为自行提供，应该由售房单位继续承担物业管理费，所以自己并不存在向物业公司支付任何费用的义务。 业主小区不安全要求更换物业 案中被告孟女士告诉记者，几千 提出的问题，他表示根据相关规定，在小区没有成立业主委员会之前，小区应该由开发商进行代管，或者是通过开发商直接委托物业公司进行管理。 如果是合法的业委会 ...
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及裁定书、确权公告等。多年来上诉人钟诚管理处一直收取上述业主的管理费并提供服务。钟诚小区成立业主委员会后，已于二00一年五月聘请了新的物业 大会的举行及通过成立业主委员会的程序符合法律规定。作为物业管理行政部门主管部门的被上诉人琼山市房产局根据原审第三人钟诚小区业主委员会的申请以及业主大会通过的决议， ...
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某业主委员会，你们呕心沥血，组织成立业主委员会，到底你们的用意、目的是什么？是主持公道、公平、公开、公正，构建和谐小区，还是借物业管理的权势，捞一把钱、敬请 并四处张扬，损坏他人名誉，使他人精神受到很大痛苦等。 本案中，业主委员会与蒲某因物业管理费收取发生分歧，蒲某在小区内张贴《抗议书》和《通知》，其 ...
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管理费纠纷案件也不例外。笔者认为以下几个方面是物业管理费纠纷案的主要矛盾，无论是代理原告还是代理被告，只有抓住了主要矛盾，才能在诉讼中立于不败之地。 管理区域的实际情况，测评小区的物业收费等级，按相应的等级基准价及其浮动幅度，商定具体收费标准。未成立业主委员会的普通住宅区物业服务收费不得超过政府指导价 ...
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部门申报办理移交管理手续。办理了移交管理手续的住宅小区，由业主委员会与物业公司签订《住宅小区物业管理合同书》；未成立业主委员会的，由区建设主管部门与物业 区内住户的监督，定期听取住户对住宅小区物业管理的意见。每年向住户公布住宅小区维护管理情况及经会计师事务所审核的维护管理费的收支、积累情况。第四章维护 ...
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部门申报办理移交管理手续。办理了移交管理手续的住宅小区，由业主委员会与物业公司签订《住宅小区物业管理合同书》；未成立业主委员会的，由区建设主管部门与物业 区内住户的监督，定期听取住户对住宅小区物业管理的意见。每年向住户公布住宅小区维护管理情况及经会计师事务所审核的维护管理费的收支、积累情况。第四章维护 ...
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义务。房屋漏水没人管，东西被偷，原告没开业主大会、未成立业主委员会，故我不应该交纳物业管理费。经审理查明，被告杨东明系成功花园住户，2003年 选聘物业管理企业，本案中，在成功花园业主选聘物业管理企业之前，原告信阳报晓物业管理有限公司受建设单位委托，对成功花园小区进行物业管理，并与建设单位签订了聘用 ...
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中海物业管理有限公司：你公司的《关于万兴苑增加物业管理费的请示》收悉。我局批复的京价（房）字[2000]320号文件执行日期已到期，鉴于万兴苑小区未成立业主委员会,经研究,现批复如下：1、同意你公司继续按我局京价(房)字[2000]320号文件执行。2、周界红外 ...
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北京中海物业管理有限公司：你公司的《关于凤凰城增加物业管理费的请示》收悉。我局批复的京价（房）字[2002]236号文件执行日期已到期，鉴于凤凰城小区未成立业主委员会,经研究,同意你公司继续按我局京价（房）字[2002]236号文件执行，具体执行日期为2003年7月 ...
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住户免收二年物业管理费的承诺，未满期限（至2008年10月28日截止）的物业管理服务全权委托给了龙裕公司，但龙裕公司在“宏运名居”小区从事物业管理 至2008年10月28日期间的物业管理费61956元，共计83556元，此款应由龙裕公司承担。综上，宏运业主委员会的主要上诉理由成立，对其相关上诉请求应予 ...
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