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继续性合同有重大的意义,在审判实践中对房屋租赁合同消灭是否有溯及既往以及租金的给付处理有较强的指导意义。 合同解除有溯及力,是指解除使合同关系 ,转租合同是有效的,首先,我国法律没有规定未经出租人同意的转租行为无效,仅是赋予出租人行使解除合同的权利,第二,房屋租赁合同属于确立债权、债务关系的合同,而 ...
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没有房屋租赁合同,只有一个押金收据,上面无公司盖章,只有签收人姓,房租是押一付一,月付,押金受不受法律保护,能顺利退还吗?我因个人原因需延期4天搬走,公寓方还让我交清下个月房租,请问是否合理?他口头说可以退剩余天数的房费,我怎么能维护我的权益?谢谢老师们...
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手续就当然无效的说法就是错误的。房屋出租时没有产权证但事后取得的,这种情况下签订的租赁合同是否有效。根据建设部颁布的《城市房屋租赁管理办法》的规定,未取得 合同,它因为当事人之间的意思表示一致而生效,那么生效的合同,就应由违约的一方承担法律责任。房屋租赁合同如未办理相关的批准、登记、备案手续时,所承担 ...
//www.110.com/ziliao/article-369751.html -了解详情
.原判是否正确。2.双方签订的房屋租赁合同是否有效。3.赵银平拉闸停电给原审原告方造成的具体损失是多少,原审原告诉请的法律依据和事实依据何在。4.原审 属合同法调整范围,适用合同法的有关规定,该租赁合同合法有效,受法律保护。现双方均自愿提前解除房屋租赁合同,且继续履行合同已不可能,本院尊其所愿。原审 ...
//www.110.com/panli/panli_13641.html -了解详情
为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件,依法保护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律规定,结合 的合理范围擅自进行的装饰装修,属恶意添附。对于恶意添附,不论房屋租赁合同是否有效,原则上均不应予以折价补偿,装饰装修损失由承租人自行承担。 ...
//www.110.com/ziliao/article-474095.html -了解详情
认为,本案原、被告双方争议的焦点是双方签订的房屋租赁合同是否有效,被告在履行合同过程中有没有违约行为及违约行为是否构成合同解除的条件。对此,本院认为原、被告之间所签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示,且不违反法律,行政法规的强制性规定,应受法律保护。原、被告双方均应按照合同的约定 ...
//www.110.com/panli/panli_50373724.html -了解详情
,要求原告赔偿理由不成立;三原告租赁时,被告没有告知三原告该房已抵押,但该房租赁期是3年,并非6年,因为原、被告的“房屋租赁合同”中,约定“租赁时间为 以及当事人的陈述等证据证实,经审理属实,本院足以认定。本院认为:合法的租赁合同法律保护。被告购买该歌厅的房产后,用该房产抵押贷款,然后就将该歌厅租赁 ...
//www.110.com/panli/panli_47684050.html -了解详情
元未付。原审认为,农行解放支行与陈延峰签订租赁协议,是双方真实的意思表示,应受到法律保护。双方均应按合同约定履行各自的义务。陈延峰在租赁合同履行期间 当事人的辩诉意见,本院确定案件的争议焦点是:1.陈延峰与张丽萍之间的房屋租赁合同是否合法有效?2.陈延峰应否支付农行解放支行租金及租金损失,具体数额应是 ...
//www.110.com/panli/panli_7229448.html -了解详情
。2009年7月,最高人民法院颁布了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《房屋租赁合同司法解释》),该解释第21条至24条对 的稳定和第三人利益的保护,《租赁合同司法解释》第21条规定采用弹性条款,规定出租人应在合理的期限内通知承租人。期限是否合理,应当衡诸价金的 ...
//www.110.com/ziliao/article-234138.html -了解详情
。2009年7月,最高人民法院颁布了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《房屋租赁合同司法解释》),该解释第21条至24条对 的稳定和第三人利益的保护,《租赁合同司法解释》第21条规定采用弹性条款,规定出租人应在合理的期限内通知承租人。期限是否合理,应当衡诸价金的 ...
//www.110.com/ziliao/article-199452.html -了解详情
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