与A企业达成协议：A企业表示租赁期满后不再续租，B公司拟以25万元左右的价格整体转售租赁物，A企业对该价格放弃优先购买权，但同时表示如果以20万元左右成交的话，则愿意购买。2004年11月，B公司与第三人签定买卖合同，以22.5万元的价格成交厂房和设备，之后第三 ...
//www.110.com/ziliao/article-58065.html -了解详情
权的条件时，承租人也可以放弃行使。这一点与当事人在租赁合同中事先约定承租人放弃优先购买权不同，因为前者属于权利是否行使的问题，后者则为权利是否存在 以书面形式通知出租人，由此即在出租人与承租人之间成立以同等条件为内容的买卖合同，承租人因此取得请求出租人向其转移房屋所有权的债权。嗣后如果出租人拒绝履行该 ...
//www.110.com/ziliao/article-243728.html -了解详情
在我国台湾，其判例和学说就认为，台湾耕地三七五减租条例中规定的耕地承租人的优先购买权，系于耕地租赁合同成立时随即发生，而于出租人出卖或出典耕地时得为行使。 撤销，则依此确定的同等条件亦应随之失去效力，承租人不得再以该合同中约定的条件作为同等条件来行使优先购买权。不过，若出租人与第三人之间的买卖合同系因 ...
//www.110.com/ziliao/article-200925.html -了解详情
权的损害赔偿之诉。 问题在于，如租赁合同并未经过登记，承租人需要承担买受人对房屋存在租赁或承租人并未放弃优先购买权已经知情的举证责任。当承租人无法取得证据 后另行购买房屋的交易成本不应予以赔偿。即使承租人实现了优先购买权，那么承租人在购买房屋并进行转移登记的过程中，也是必然会产生交易成本的，所以不存在 ...
//www.110.com/ziliao/article-333442.html -了解详情
权益，故向法院起诉要求王某赔偿其损失。 以该案为代表的房屋承租人优先购买权的损害赔偿案例，在理论实践中提出以下几个问题： 一、未经起诉行使优先购买 权的损害赔偿之诉。 问题在于，如租赁合同并未经过登记，承租人需要承担买受人对房屋存在租赁或承租人并未放弃优先购买权已经知情的举证责任。当承租人无法取得证据 ...
//www.110.com/ziliao/article-139245.html -了解详情
条件，直接赋予了承租人优先购买权。我国城市房地产管理法第53条关于房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任 出卖的条件是超范围整体出卖，承租人愿意接受整体出卖条件，承租人即享受优先购买权，不愿接受该条件，承租人则放弃了优先购买权，出租人可依法对外出卖。 ...
//www.110.com/ziliao/article-323095.html -了解详情
或增设设施所增价值的归属，当事人有约定的依照约定，没有约定的，承租人可依据不当得利主张返还请求权。 五、承租人的优先购买权。 依据《合同法》第230条的相关 购买权。②在房屋租赁合同中，出租人在告知承租人要出卖房屋，承租人在出租人所给予的合理期限内未予答复的，视为其放弃优先购买权。 六、买卖不破租赁。 ...
//www.110.com/ziliao/article-167731.html -了解详情
时已明确放弃优先购买权，原告向宝联公司转承租涉案房产后更无权主张所谓“优先购买权”。答辩人与宝联公司2006年12月17日签订的《不动产租赁合同》第9 公司签署的《不动产租赁合同》中，宝联公司已明确表示放弃涉案房产之优先购买权，作为次承租人其次承租的权利亦不能超过承租人于法律规定或当事人约定之权利。且 ...
//www.110.com/ziliao/article-282380.html -了解详情
购买权制度的学者所列举的该制度应当继续存在的理由： （1）贯彻某项社会政策，实现实质正义。优先购买权可以分为约定和法定两大类。[14]由当事人通过合同来设立的 就靠登记了。但在我国，除了极少数城市外，房屋租赁合同是不需要登记公示的。[31]有人主张，法定优先购买权，都应该具有物权性效力，其理由或为：在 ...
//www.110.com/ziliao/article-222248.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务