西方发达国家律师的经验值得我们借鉴。在美国甚至我国港澳台地区，一份“简单”的个人房屋租赁合同，可能长达十几页，各方权利义务规定得清清楚楚，违约责任非常详尽， 在合同中对不同语言文本的效力问题进行约定。一份好的合同应该是：目的正当，内容、形式和程序有效，各方权利与义务关系均衡，具有可操作性，并且结构合理 ...
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签订二手房买卖合同应该注意的事项。在二手房交易中，许多购房者往往只关注房产的高低，而忽略了对交易中可能出现的问题，对于如何签订房地产买卖合同所知 即将进行交易的房产进行必要的了解。这主要包括售房提供的房屋产权证是否属实;房产面积多大;该房产用途是什么;是办公还是居住，或是其他;该房产有没有被司法机关和 ...
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，收受方可以根据约定的数额扣抵订金作为赔偿金或违约金。 （二）签订房屋买卖合同中应注意的问题 日前北京市进行一手房交易采用的是格式文本，《北京市存量房屋 根据《中华人民共和国物权法》的规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。有抵押的二手房必须先 ...
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，也不知道其从中赚取房租是什么理由。被告赵XX未发表答辩意见。第三人辩称，当初他们签订转让合同时，没有告知我们，如果转让合同仅涉及经营权的转让， 所涉相关业务的具体营业地点的转租应依法认定为无效。本案中，房屋转租的无效直接导致双方当事人签订整个转让合同的目的在客观上无法实现，故对于原告提出解除转让合同 ...
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朋友欲从已跟房东（政府房屋）签订4年合同（目前已做半年）的承租方那里租一个门面，目前有两个方案：A要么一次性交清三年半的房租和 种方案朋友会遇到什么样的风险（最好能全面一些）？ 3.如果按照方案B的话，朋友应该注意什么风险，应该要求承租方提供怎么样的保障（因为这个房子需要哦装修等）； 4.在什么情况下 ...
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王小姐的婚礼。而网签备案的《房屋买卖合同》中标明房屋转让价格是200万元，而该房屋的买入价格则是400万元左右，现价应该已经超过了600万元。至此，王女士 提交的婚礼录像等证据，可以证明张辉明知樊先生已婚，那么根据普通人的法律常识，张辉应该注意到该房屋有可能属于王女士和樊先生共同共有，樊先生出售房屋的 ...
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购买商铺应该注意的法律问题 作者：王树德律师 010 -83737758 北京振邦律师事务所 商铺历来有“一铺养三代”之说。商铺买得好，固然有优厚的租金收益， 四至界限，不能彼此分开，因此不是《城市房地产管理法》所定义的房屋，开发商擅自分割转让的，也不能取得房产证。 八、 土地使用年限应为四十年 通过 ...
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，但将其出租房屋转让给岳父母、堂兄妹，承租人能否享有优先购买权？我们的答案是否定的，因为此时出卖人将租赁房屋出卖的价格已不是双方合同中约定的价格 的原理，一般容易理解。但第二十一条规定对承租人请求确认出租人与第三人签订买卖合同无效的情形全部不予支持是否妥当？如果出租人与第三人恶意串通损害承租人利益的 ...
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的。第三人闫永定、闫娜、闫琳认为:罗建波说的都不是事实。房屋租赁合同是与我们签订的。王振宇的证言说的都是事实。本院经审理查明：2003年11月22日 协商买卖房产时，应知道房子是记在白红菊名下的。既然知道，应该先征求白红菊对买卖房屋的意见，才算尽到了注意义务，显然罗、贾二人忽视了这一点。认为彭振伟出具 ...
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。书证容易出现的问题有：内容有瑕疵，甚至重大缺陷。在应用书证时，应该注意提交的书证与其他证据形成链条， 一起补强所要证明的事实，这样证明力 的股权进行保全，以防止对方进行貌似合法的股权转让。 公司股权信息的查询，律师凭执业证、律师事务所介绍信及当事人的委托代理合同就可直接到工商部门查询，查询的内容涉及 ...
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