将未进行产权登记的房屋对外出售所签订的房屋买卖合同是否有效? 李英俊/成都律师 [案情]:2003年5月,王某将自己的一套草屋(具有土地使用权 出现出售人将该房另行出售并过户给他人风险,所以笔者建议购房人在购买该类房屋时还是应该三思而行。 四川法典律师事务所 中国成都蜀汉路346号法典律师大楼(四川省 ...
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个人的名字(但是业主老公已经死亡),想咨询一下,房产证上的另一方和我签订的房屋买卖合同是否有效?现在签订协议的业主以无法办理他老公兄弟姐妹的放弃继承权 当初签订买卖合同时,中介和业主故意向我隐瞒他老公已经去世的消息。定金我已经交给中介,但是业主一些资料没办法交给中介,所以定金一直还在中介哪里。现在我该 ...
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没有房产证的房屋买卖合同是否有效 案情:2006年3月,王某与胡某签订《房屋转让合同》,约定王某将其购买的集资房一套出卖给胡某,房价12.6 。这些条款一般是用不得、禁止、应等词语表述。但不是违反任何强制性规定都导致合同无效。民法理论认为,强制性规范又可分为效力规范和取缔规范。法律法规明确规定违反将 ...
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,她本人在国外不能回来,房产中介以代理人的身份和买家签订了房屋买卖合同.房产中介并未持有书面委托书。合同中约定,在规定的交房日,因任何一方导致交期延迟, 赔偿他10万元。我想请问律师,在没有书面委托书的情况下,中介以代理人身份代签的此房屋买卖合同是否有效?如果合同无效,打起官司来,我姐姐和中介是否需要 ...
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买卖合同》不再履行,履行《借款协议》。 3、禁止流押条款是为了保护抵押人的权利。本案中,A公司其实有选择权,更具有主动性。A公司可以选择还款,《 买卖合同无效,那么违法了诚实信用原则,法院不应该支持。 最后,最高人民法院支持了B的请求,判决双方签订的《房屋买卖合同》有效,B可以要求A公司履行该合同。 ...
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其母亲名下,母亲已过世。甲与乙签订房屋定金协议的时候,以过世母亲名义签署,收受定金10万,并承诺双方签订《房地产买卖合同》之前,办理完出售商品房的继承 定金协议无效。乙自认为官司胜券在握,但结果是,法官认为双方签订的定金协议有效,没有支持乙的请求。 法官的理由是,虽然定金协议在形式上有瑕疵,但首先,乙 ...
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一家开发商要安置被拆迁户,在建安置房时使用的土地不足,与我协商拆迁我的房子,答应安置我一套房子并按市场价格卖我一套,我同意了。但在签协议时开发商 个人的签名。两年后交房时开发商不同意卖我那套房子了,理由是1开发商签名是个人行为,他不是开发单位的人,2我当时没付给他房款或定金,要求卖我的那一套协议无效。 ...
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第三人参加诉讼,并称张某出卖房屋未经其允许,请求法院确认该房屋买卖协议无效。 【分歧】 与夫妻一方签订的房屋买卖协议是否有效? 第一种观点认为,该房屋买卖协议 无效民事行为。本案件纠纷现在不是张某与王某之间的房屋买卖合同纠纷,而是李某作为房屋共同所有人参与的三人之间纠纷,如果李某没有参与诉讼,可以按 ...
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办理房屋所有权证和土地使用权证给张某、刘某。 [分歧]: 本案所涉及的房屋买卖合同是否有效,存在两种不同意见:一种意见认为,《中华人民共和国城市房地产管理法 分析如下: 一、关于原、被告双方所订立的房屋买卖合同有无效力问题。两原告与被告签订房屋买卖合同,系当事人的真实意思表示,被告转让依法享有所有权的 ...
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办理房屋所有权证和土地使用权证给张某、刘某。 [分歧]: 本案所涉及的房屋买卖合同是否有效,存在两种不同意见:一种意见认为,《中华人民共和国城市房地产管理法 分析如下: 一、关于原、被告双方所订立的房屋买卖合同有无效力问题。两原告与被告签订房屋买卖合同,系当事人的真实意思表示,被告转让依法享有所有权的 ...
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