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我于2006年5月6日购买的一套商品房,合同约定交房后360日内、开发商到了2007年10月10日才办理产权证,我现在也就是2013年5月份可以起诉开发商逾期办理产权证吗?谢谢!...
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双方当事人的共同义务,出卖人与买房人都无法单方完成。在实践中,导致逾期办理产权证的原因很多,如行政机关的原因,出卖人的原因,买房人的原因等。 ,本院不予支持;鉴于双方有关追偿借款的纠纷现已通过诉讼解决,故原告要求被告协助办理房屋产权过户手续的要求,本院予以支持。故判决,被告于北京市民政局住宅合作社于本 ...
//www.110.com/ziliao/article-319314.html -了解详情
,本院不予支持;鉴于双方有关追偿借款的纠纷现已通过诉讼解决,故原告要求被告协助办理房屋产权过户手续的要求,本院予以支持。故判决,被告于北京市民政局住宅合作社于本 双方当事人的共同义务,出卖人与买房人都无法单方完成。在实践中,导致逾期办理产权证的原因很多,如行政机关的原因,出卖人的原因,买房人的原因等。 ...
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的产权关系和合法的产权证书作为保证。但在实际生活中,有的开发商迟迟未能将房屋产权证办出来,从而损害购房者的权利。2003年6月1日正式实施的《最高人民法院关于 他们的责任不能被无限扩大,不能由他们承担。因此,对于原告一般要求逾期办理产权证的违约金计至产权登记之日止的诉求,通常的司法实践是判决开发商承担 ...
//www.110.com/ziliao/article-138148.html -了解详情
。委托代理人胡某。原告赵某、谢某认为被告重庆市国土资源和房屋管理局逾期办理房地产权证的行为违法一案,于2012年1月30日向本院提起行政诉讼。 某填写了重庆市土地房屋权属登记申请书,委托重庆某某房地产开发有限公司周某为其办理商品房预售后权属登记相关手续。2010年8月3日重庆市沙坪坝区土地房屋权属登记 ...
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综上所述,代理人认为被告的行为已经构成违约,各原告有权要求被告承担为其办理房产证、赔偿相应损失、支付违约金的违约责任。 以上代理意见望合议庭予以采纳。 消防设计变更,消防验收尚未通过,无法取得大产权证的抗辩理由,非法定免责事由。张某要求某公司赔偿逾期办理房产证所造成的损失1787.67元(按中国人民 ...
//www.110.com/ziliao/article-180337.html -了解详情
,开发商延期办理产权证而引起的纠纷比较普遍,不仅造成房屋权属关系不明、秩序紊乱,而且无法行使转让、抵押、租赁、投资等权利。买卖双方往往对逾期原因、 或履行的其他事项以及合同约定的应由开发商承担的其他办证义务。 二、逾期办证中“出卖人原因”的认定 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...
//www.110.com/ziliao/article-284482.html -了解详情
,开发商延期办理产权证而引起的纠纷比较普遍,不仅造成房屋权属关系不明、秩序紊乱,而且无法行使转让、抵押、租赁、投资等权利。买卖双方往往对逾期原因、 配合或履行的其他事项以及合同约定的应由开发商承担的其他办证义务。 二、逾期办证中出卖人原因的认定 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...
//www.110.com/ziliao/article-135581.html -了解详情
几户没有取得房地产权证书。也就是说所有原告的房地产权登记时间均迟于约定时间。被告主张逾期的责任在于房屋登记机构,但却只有口头陈述而没有相应的证据证明,根据证据 使用为起点。 首先,不应当以实际交付时间为起点,因为如前所述逾期办理房地产权证的责任在被告,逾期交房的责任也在被告,与原告无任何关系。 其次, ...
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使用权设定抵押后的在建工程及建成的建筑物不得设定抵押。 第二、对于被告迟延履行办理产权证的违约责任如何承担问题,双方在合同中并没有明确约定,原告的损失数额 数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。” 第三、本案没有超过诉讼时效。其理由是: 1、 ...
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