按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 当然,为更好的维护自身的合法权益,更好的督促开发商办理房屋产权证,买受人应当要求开发商在房屋买卖合同中明确约定开发商办理房屋产权证的期限及开发商的违约责任。 ...
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主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。现刘树人的商铺按照政府规划已经列入拆迁范围，列入拆迁范围的房屋及土地应停止办理房屋权属及土地使用证书。故刘 取得房屋所有权证），而非对土地使用权的转让，第15条也是对逾期办理房屋所有权证的约定。在最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》第18条中 ...
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主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。现刘树人的商铺按照政府规划已经列入拆迁范围，列入拆迁范围的房屋及土地应停止办理房屋权属及土地使用证书。故刘 取得房屋所有权证），而非对土地使用权的转让，第15条也是对逾期办理房屋所有权证的约定。在最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》第18条中 ...
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同时要求被告对逾期办理房屋产权证承担违约责任并补偿面积差价。为了使数据更直观，进行了重复计算。 综合表一、表二，近3年来，本院所受理的商品房买卖合同 这就导致了购房者在诉讼中无法对开发商的口头承诺进行举证，承担了举证不能的不利后果。 2、从诉讼地位看，原告为购房者的商品房买卖合同纠纷案件占绝对比例。 ...
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以及签署一切需要之文件，否则甲方无责任为乙方申领该刚品房的房地产权证且不承担逾期办理房地产权证的违约责任。 如遇不可抗力，双方责任互免。 四、合同双方应确保 住宅维修资金专项帐户。因乙方拒绝缴交而造成的一切后果由乙方负责全部责任。 十、乙方同意以电话为房屋交付使用的通知方式。 十一、本协议为《买卖合同 ...
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的形式偿还，贷款手续由阳光公司提供。因此，对于上诉人提出的“阳光公司因逾期办理房屋产权证，应承担从2001年10月10日起按上诉人已付房款105229.08 部分费用无相关证据证明，依照举证原则，其应当承担举证不能的法律后果。关于上诉人提出的“阳光公司在90日内依据现行标准按照双方2006年9月22日 ...
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的形式偿还，贷款手续由阳光公司提供。因此，对于上诉人提出的“阳光公司因逾期办理房屋产权证，应承担从2001年10月10日起按上诉人已付房款105229. 部分费用无相关证据证明，依照举证原则，其应当承担举证不能的法律后果。 关于上诉人提出的“阳光公司在90日内依据现行标准按照双方2006年9月22日 ...
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拍卖优先偿还工程款或以成本价进行现房抵帐；属于已出售并办理房屋产权证的，要责令立即偿还，对拒不改正的，除按国务院办公厅《关于切实解决建设领域拖欠工程款问题的 清理中，认识不到位、责任不明确、工作不得力、督察不及时、贻误工作造成严重后果的部门和个人，要严肃追究其行政责任。五、加强领导，明确分工为切实解决 ...
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主要负责人责任；对清欠工作领导不力、督查不到位造成严重后果的部门和单位，严肃追究其主要领导和有关责任人的失职、渎职责任。六、建立解决工程拖欠款和农民工 优先偿还工程款或以成本价进行现房抵账；属于已出售并办理房屋产权证的，要责令立即偿还。对拒不改正的房地产开发企业，房地产开发管理部门要加大处罚力度，不 ...
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不可抗力的法律理解不可抗力是指当事人在订立合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且无法克服的客观情况。不可抗力通常包括自然现象和社会因素两方面。自然因素如火灾 一定的责任。这样就可以防患于未然，减少不必要的纠纷。(5)提防房屋产权证办理时限不明有相当多的购房者总是抱有这种观念，交了房款可以入住就行了， ...
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