房产抵押贷款的十大法律风险房产抵押贷款作为银行贷款中非常普遍的担保措施被广泛运用，银行抵押权因抵押登记而产生。但银行享有房产的抵押权并不能代表抵押权一定能够 范围记载不清，在后买受人可对抗抵押权人。 裁判要旨：本案中，不动产登记簿上记载的抵押财产是A小区商铺，但A小区第58-1号商铺是否包括其中，由于 ...
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当事人的争议焦点实质是买卖合同是否有效的问题。从案件事实方面分析，原告主张的将过户给被告，为被告担保贷款的事实，不符合生活常理，有悖于《担保法》和《 担保的相关法律规定，只需要抵押人同意抵押，抵押权人认可，签订抵押合同并办理不动产抵押登记手续即可，并没有抵押人必须将自己的房产过户登记给债务人才可以设定 ...
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向原告出具了由原告办理房产过户等手续的公证委托书。原告向广东省1号房的原产权人张某强支付了购房款。在被告取得银行的抵押贷款后，由原告将每个月的按揭 设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经 ...
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向原告出具了由原告办理房产过户等手续的公证委托书。原告向广东省1号房的原产权人张某强支付了购房款。在被告取得银行的抵押贷款后，由原告将每个月的按揭 设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经 ...
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年7月22日，李某琴与华夏银行签订了《个人房屋抵押借款合同》，约定李某琴向华夏银行贷款110万元，用于购买涉案房屋。李某琴将涉案房屋作为抵押物。 被告李某琴按国土房管部门关于办理不动产权证书相关法规政策的规定协助原告王某海办理将广州市白云区1号房过户登记至原告王某海名下的手续，过户过程中产生的全部税费 ...
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当物品归被告人所有”这一规定是指一般物品，作为不动产的房屋是不符合房屋典当有关法律规定的，也是显失公平的。当票上未写“绝卖”字样，所以原告要求回赎 抵押贷款，不按房屋典当处理，而应按抵押贷款的有关规定处理，若未依法办理抵押登记手续，应认定抵押无效，作普通的债权债务处理，结合案件具体情况，合情合理的解决 ...
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就是否协助办理房屋过户手续的问题，杨其均主张孙亿达的诉讼请求已经超过诉讼时效。就该问题，本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、 。本案中，法院将抵押权人XX银行追加为案件第三人，征询了抵押权人的意见并向其核实了诉争房屋抵押贷款的剩余额度，审核了买受人孙亿达的债务清偿能力 ...
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询问，催请M公司，均没有结果。2019年10月30日，原告向S市自然资源和规划局提出不动产登记资料查证，确认M公司早在2017年4月12日将涉案房屋抵押给了某 。2018年8月29日，王五在微信中告知张三：开发商前期都是抵押贷款的。2019年10月30日，张三向S市自然资源和规划局查询确认了涉案房屋被 ...
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离婚； 2、孩子归我方抚养，男方支付我方每月1200元抚养费；3、存在巨额抵押贷款的房屋归男方所有，男方支付我方90万元房屋折价款。各自车辆归各自所有。4 的，人民法院经调解无效，应依照婚姻法第三十二条第三款第(五)项的规定处理。第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款 ...
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给购房人并在房屋管理部门办理房屋登记手续，才对该商品房享有所有权。因此，预售商品房抵押实质上是一种期待权的抵押。购房人与售房人因签订商品房预售 》关于预售商品房抵押贷款用途规定不相符合。4、必须按规定办理预售商品房抵押登记。预售商品房抵押属于房地产抵押，不动产抵押范畴。我国法律对于抵押登记的规定采用两 ...
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