社应共同到房管局办理抵押手续，房管局在审查时，应核实申请人的身份，确认申请登记的抵押人与房屋所有权证、房屋登记簿记载的所有权人、抵押合同中的抵押人相 司法审查标准不区分实质审查还是形式审查。法院应根据现行不动产登记法律规范的规定，对不动产登记机关履行登记行为的法定职责进行全面审查，既要进行实体审查，又 ...
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双务合同对双方当事人均约束力，当事人在享有其债权的同时，也应当履行自己相应的义务。如果不动产转移合同符合民法规定的有效要件，受让人须履行支付价款的义务，出让人必须履行交付房屋、土地等不动产并协助受让人到不动产登记机关办理不动产过户手续的义务。⑶我国实行不动产登记制度，依照现行 ...
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双务合同对双方当事人均约束力，当事人在享有其债权的同时，也应当履行自己相应的义务。如果不动产转移合同符合民法规定的有效要件，受让人须履行支付价款的义务，出让人必须履行交付房屋、土地等不动产并协助受让人到不动产登记机关办理不动产过户手续的义务。⑶我国实行不动产登记制度，依照现行 ...
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双务合同对双方当事人均约束力，当事人在享有其债权的同时，也应当履行自己相应的义务。如果不动产转移合同符合民法规定的有效要件，受让人须履行支付价款的义务，出让人必须履行交付房屋、土地等不动产并协助受让人到不动产登记机关办理不动产过户手续的义务。⑶我国实行不动产登记制度，依照现行 ...
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双务合同对双方当事人均约束力，当事人在享有其债权的同时，也应当履行自己相应的义务。如果不动产转移合同符合民法规定的有效要件，受让人须履行支付价款的义务，出让人必须履行交付房屋、土地等不动产并协助受让人到不动产登记机关办理不动产过户手续的义务。⑶我国实行不动产登记制度，依照现行 ...
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执业律师，现就该征求意见稿提出四点建议： 第一、房屋等建筑物、构筑物所有权登记应明确区分专有部分和共有部分 《物权法》第六章 业主的建筑物区分所有权 第70 类型，指的是从登记机关从不动产物权或者权利的角度，尤其是这些权利发生变动的角度进行的不同的登记工作。如上所述，登记就是将不动产物权的取得、变更 ...
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“房产转让协议书”，由实业公司支付纺织局3万元，取得房屋所有权，双方未办理所有权转移登记手续，但该房屋由实业公司使用至今。1992年12月，供销公司向焦作市 如拘束力、确定力，但并不像法律性行政行为那样具有执行力。 不动产登记是不动产行政管理机关根据当事人的申请，就其权利享有状态进行审核并将该事实记载 ...
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“房产转让协议书”，由实业公司支付纺织局3万元，取得房屋所有权，双方未办理所有权转移登记手续，但该房屋由实业公司使用至今。1992年12月，供销公司向焦作市 如拘束力、确定力，但并不像法律性行政行为那样具有执行力。 不动产登记是不动产行政管理机关根据当事人的申请，就其权利享有状态进行审核并将该事实记载 ...
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实质审查，什么是形式审查，更不去回答物权法要求不动产登记机构进行实质审查还是形式审查。”而是把登记审查作为登记机关应当履行的职责。上海市在修订《上海市房地产 应共同到房管局办理抵押手续，房管局在审查时，应核实申请人的身份，确认申请登记的抵押人与房屋所有权证、房屋登记簿记载的所有权人、抵押合同中的抵押人 ...
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２．物权受让人必须基于交易行为取得物权。首先，物权受让人必须取得物权。即通过到不动产登记机关进行登记取得不动产物权。其次，物权受让人必须通过交易行为取得物权。这里的交易行为应理解为法律行为，即当事人实施以不动产物权变动为目的的意思表示。该种交易行为还应为合法有效的有偿行为。对于无偿的 ...
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