至今仍为黄某。截止涉讼，刘某一直在该房屋居住，房屋买卖合同双方各持一份，对合同效力双方都认可。 【分歧】 房屋买卖不过户房屋归属如何认定？ 一种意见认为，虽然 决定。若对我买方有利（如案例中的情况出现）则进行过户登记，若卖方不同意就请法院判令；若对我买方不利（如发生地震，把房子震跨了）则不登记，从而把 ...
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动迁房买卖合同是否有效？买了动迁房，到了过户时间，对方不过户，怎么办？卖方因为房价上涨而企图毁约，通常提出的理由是该等交易违法国家规定，交易应认定 确认原告已根据合同付清全部房款。系争房屋已于2005年7月交付原告，并由原告一直使用至今。系争房屋现登记在第三人名下，建筑面积为82.76平方米。审理中， ...
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为黄某。截止涉讼，刘某一直在该房屋居住，房屋买卖合同双方各持一份，对合同效力双方都认可。 【分歧】 房屋买卖不过户房屋归属如何认定？ 一种意见认为 ，解决一物多卖的一个标准就是物权优先：一物多买，如果其中一个买方已经办了产权过户,他已经获得了所有权,则用物权优先债权原则裁判有所有权的人获得房屋,而不必 ...
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文书。银行于2017年1月19日向原告出具了同贷书。但两被告一直不予配合办理网签备案手续，直至2017年3月份，经过原告和房产经纪有限公司员工 时买方向卖方支付定金20000元，买方于办理产权过户递件手续当天向卖方支付首期款(不含定金)100000元，买方须于2016年12月15日前向银行或公积金管理 ...
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了17000元购房款，卖方于2003年收到全部购房款后将房产证交至买方手中，但双方一直未办理房产登记过户手续。时过境迁，随着经济发展，十一年前的房屋现在的价值 等，向法院提起诉讼，依法维权，待法院判决下来之后，若卖方仍不履行过户义务，买方可向法院申请强制执行，由法院向房管局下发协助履行通知书，无须卖方 ...
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了17000元购房款，卖方于2003年收到全部购房款后将房产证交至买方手中，但双方一直未办理房产登记过户手续。时过境迁，随着经济发展，十一年前的房屋现在的价值 等，向法院提起诉讼，依法维权，待法院判决下来之后，若卖方仍不履行过户义务，买方可向法院申请强制执行，由法院向房管局下发协助履行通知书，无须卖方 ...
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约定支付了全部购房款，但由于靳某的原因，以各种借口拖延，双方一直没有去办理过户手续，姚某也一直占有和使用着房屋，2011年3月，姚某多次联系靳某 所有权，买方要取得房屋的所有权，必须通过办理房屋的过户变更登记，即便在买方已经实际占有，并付清全部房款的情况下，买方也不能直接取得房屋的所有权。本案中，姚某 ...
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于2009年1月1日前付清。履行期限届满后，虽经原告多次讨要，余款被告却一直未给付。由于被告的行为构成根本违约，其迟延履行给付购房款的义务致使不能实现 市场交易稳定原则。涉案房屋已被强制拆迁，从这一事实出发，卖方此时为买方办理房屋过户已不具现实意义。房屋的卖方即原产权登记人签订的拆迁补偿协议，在形式 ...
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。近日，广西金秀县法院审理了此案，依法认定房屋买卖行为合法有效，一审判决支持买方诉请。【基本案情】 2001年6月，被告梁立晖（称甲方）与原告左 后认为，房屋转让协议属合法有效的民事合同。被告拒不履行协助办理房产过户的签署手续，致使该房屋产权一直未能过户登记到原告名下，因此被告构成了实质性违约，据此， ...
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三天内将交易的房产全部交付给乙方使用。待该房产符合过户条件时，卖方负责无条件将此房产过户到买方名下，过户税费由卖方承担，否则承担违约金30万元。同日，冯某祥 于2015年12月22日已支付130万全额房款。赵某君提交房屋水电燃气卡证明其一直在房屋居住。《M村腾退货币补偿协议》、《M村腾退安置协议书》， ...
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