被告返还定金5万元及赔偿损失。 2008年11月24日，中国工商银行南通分行在被告出售抵押房屋申请中，批示同意在办妥贷款结清手续后办理王建伟出售房屋 存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的 ...
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被告返还定金5万元及赔偿损失。 2008年11月24日，中国工商银行南通分行在被告出售抵押房屋申请中，批示同意在办妥贷款结清手续后办理王建伟出售房屋 存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的 ...
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出卖已抵押房屋行为是否构成合同诈骗罪 【案情】 开发商李某与建筑商温某签订建房合同，在房屋建设过程中李某因缺少相关手续而导致停工。温某要求李某支付 我国物权法物权法第186条规定，抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。因此李某与温某在协议中约定“如超过 ...
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房屋不具有抵押权，不享有对 该房屋优先受偿权。 二、我国物权法物权法第186条规定，抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归 行为人虽然与对方当事人签订合同，但其并不具备履行合同的能力。本案中，李某将房屋出售给陈某系有权处分。李某收取购房款后将购房代房证和房屋钥匙交 ...
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人提供债务履行担保的行为。债务人不覆行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。房屋按揭抵押是指商品房预售合同中的购房人 抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权”。 因此出售有抵押权的房屋，需要经过抵押权人的同意。（三）有抵押权的房地产是否可以转让房地产 ...
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的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。” 某银行对该房屋的抵押权、韩某 ， 且不能重复下载， 一旦下载便在房产管理部门指定的系统存有记录， 使得开发商出售房屋的行为在房产管理部门的有效监控之下， 最大限度的保护买受人的合法 ...
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对房屋进行评估并到实地勘测，罗开明、王明珍均积极配合，足以证实已承认将房屋出售给何春霖的事实。双方签订的上述协议，缔约双方具有完全民事行为能力，内容 规定，即债务履行期届满前，抵押权人不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。因此，协议之中有关涉案房屋的买卖部分，实质是罗开明、王明珍 ...
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协议有效成立后，黄某依法负有为郑某办理抵押登记，使抵押权顺利设立的合同义务。然而，黄某向郑某交付抵押房屋的房产证原件后，又私自办理了房产证挂失， 若干问题的解释第七条“主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人有过错的，担保人承担民事责任 ...
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2008年11月26日，沈某向农商行出具《未出租证明》，载明沈某将房屋出售给李某，并声明“该房产用途为本人自用居住，未对外出租，特此证明。”李 乙方)签订抵押合同，约定为确保甲方与主合同债务人李某签订的借款合同项下的还款义务得到切实履行，乙方愿意以房屋提供抵押担保。此后，农商行发放了贷款60万元。 ...
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2008年11月26日，沈某向农商行出具《未出租证明》，载明沈某将房屋出售给李某，并声明“该房产用途为本人自用居住，未对外出租，特此证明。”李 乙方)签订抵押合同，约定为确保甲方与主合同债务人李某签订的借款合同项下的还款义务得到切实履行，乙方愿意以房屋提供抵押担保。此后，农商行发放了贷款60万元。 ...
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