案情简介：出售抵押房屋，合同有效吗 王某购房商品房一套，首付款30万，余款65万办理按揭手续。在该房屋办理完抵押手续后，A银行下发所贷款项。后王 执行。陈某无奈提起诉讼。合议庭意见：解除合同 法院审理后，认定陈某与王某进行房屋买卖时未通知抵押权人，并不必然导致买卖合同无效，而是可由买受人根据其意愿选择 ...
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胡先生已经将该抵押房屋作价25万元卖给了李小姐。我无奈之下只能请求法院判令被告胡先生和第三人李小姐的房屋买卖行为无效，胡先生出售房屋所得的资金应 李小姐，无奈诉至法院。 四、法院判决 法院经审理后作出判决：胡先生和李小姐的房屋买卖行为有效，胡先生收到李小姐的15万元购房款用于清偿其欠张先生的债务。 五 ...
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被告返还定金5万元及赔偿损失。 2008年11月24日，中国工商银行南通分行在被告出售抵押房屋申请中，批示同意在办妥贷款结清手续后办理王建伟出售 即使抵押权人不同意转让抵押物，只要受让人替代清偿消灭抵押权，抵押物仍可转让。 本案房屋买卖合同的订立及纠纷的发生时间均在2008年，故应当适用物权法。本案中 ...
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被告返还定金5万元及赔偿损失。 2008年11月24日，中国工商银行南通分行在被告出售抵押房屋申请中，批示同意在办妥贷款结清手续后办理王建伟出售 即使抵押权人不同意转让抵押物，只要受让人替代清偿消灭抵押权，抵押物仍可转让。 本案房屋买卖合同的订立及纠纷的发生时间均在2008年，故应当适用物权法。本案中 ...
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出卖已抵押房屋行为是否构成合同诈骗罪 【案情】 开发商李某与建筑商温某签订建房合同，在房屋建设过程中李某因缺少相关手续而导致停工。温某要求李某支付其垫付 ，即行为人虽然与对方当事人签订合同，但其并不具备履行合同的能力。本案中，李某将房屋出售给陈某系有权处分。李某收取购房款后将购房代房证和房屋钥匙交于陈 ...
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行为构成合同诈骗罪。李某主观上具有非法占有的故意，故意隐瞒了所出售的房屋已抵押给温某的事实，将房屋出售给陈某，骗取陈某的购房款。李某客观上实施的欺诈 合同，李某对陈某购房款不具有非法占有的故意。赵某向王某隐瞒与刘某签订抵押协议属民事欺诈行为，而不应认定赵某具有非法占有的意图。依照我国刑法主客观相一致的 ...
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。房屋已经交付给我使用。我司认为，M公司同意B公司出售抵押房屋，并且已经向北京市海淀区城乡建设委员会、房管局公示的情况下，应当认定我已经基于M公司的 财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。依照上述规定可知，我国《物权法》遵循抵押财产经抵押权人同意方可转让的原则。而抵押权人同意转让后，则会产生抵押 ...
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。房屋已经交付给我使用。我司认为，某资产公司同意B公司出售抵押房屋，并且已经向北京市海淀区城乡建设委员会、房管局公示的情况下，应当认定我已经基于某 财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。依照上述规定可知，我国《物权法》遵循抵押财产经抵押权人同意方可转让的原则。而抵押权人同意转让后，则会产生抵押 ...
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。房屋已经交付给我使用。我司认为，某资产公司同意B公司出售抵押房屋，并且已经向北京市海淀区城乡建设委员会、房管局公示的情况下，应当认定我已经基于某 财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。依照上述规定可知，我国《物权法》遵循抵押财产经抵押权人同意方可转让的原则。而抵押权人同意转让后，则会产生抵押 ...
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签订的抵押合同对此做了明确约定：没有XX银行的同意，我不能出售诉争房屋，所以我和原告签订的房屋转让协议是无效的。且戴某的起诉已过诉讼时效，请求法院 房本，所以戴某有权要求钱某为自己办理产权过户手续。本案还涉及抵押权存续期间转让抵押房屋的合同效力问题。我国《物权法》第一百九十一条第二款规定：“抵押期间， ...
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