中存在诸多风险，一天不过户就是一天的隐患。所以涉及房产买卖系重大财产的处分行为，尤其是动迁房买卖，涉及法律方面的问题及各种限制更多，还是建议委托专业房产 的合同是否有效，小编认为首先要看者房屋是否五证都已齐全，是否合法的买卖，其实对于合同的条款是否合法。针对这两方面如果都是合法有据，那么一般情况下拆迁 ...
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记得第一次帮客户做动迁房买卖的合同还是2006年，虽然是朋友之间的买卖，但这位很有法律意识的客户还是愿意支付律师费，请我帮他制定合同并见证 共有房产为由，拒绝履行合同。 如果没有产权证，那么转而查看拆迁协议，原则上协议上的安置人口都需要前来签署合同。除非该户已经有分家析产调解书、判决书或公证书等可以 ...
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记得第一次帮客户做动迁房买卖的合同还是2006年，虽然是朋友之间的买卖，但这位很有法律意识的客户还是愿意支付律师费，请我帮他制定合同并见证 出售共有房产为由，拒绝履行合同。如果没有产权证，那么转而查看拆迁协议，原则上协议上的安置人口都需要前来签署合同。除非该户已经有分家析产调解书、判决书或公证书等可以 ...
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动迁房即是拆迁安置房。因为动迁房的安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和 支付全额房款没有问题的话，基本支持继续履行，办理过户更名手续。其二，诉至法院时动迁房还没有过户至房东名下，那么基本法院会判决解除合同互不承担违约责任。具体可以 ...
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套房屋，系争房屋与其他两套安置房同时交付，被上诉人作为家庭成员对已交付的系争房屋从不过问有悖常理，据此可以认定被上诉人是知道或者应当知道系争已转让 的法律帮助，由专业律师从房屋买卖协议的草拟，动迁房真正权利人主体的审核、办理动迁房的债权抵押登记、房屋买卖双方权利义务约定等方面加以规范，尽可能减少或防范 ...
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协议无效遭法院驳回 【案情介绍】 2006年8月，吴国平位于宝山区一处的农村宅基地房屋动迁，该农村宅基地房屋《上海市宝山区农村居民建房用地申请表》上载明 的法律帮助，由专业律师从房屋买卖协议的草拟，动迁房真正权利主体的审核、办理动迁房的债权抵押登记、房屋买卖双方权利义务约定等方面加以规范，尽可能减少或 ...
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动迁房买卖合同是否有效？买了动迁房，到了过户时间，对方不过户，怎么办？卖方因为房价上涨而企图毁约，通常提出的理由是该等交易违法国家规定，交易应认定无效。这一判例清楚表明了，有关动拆迁房的买卖合同应该有效，卖方不得违约要求收回房屋或要求增加房屋价款。当然，对于买方而言，只要房屋一天 ...
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王先生如果再次转让给他人，卖方李先生无权干涉，应当同样协助办理产权过户给他人的手续。2004年8月17日，买方王先生支付给了卖方李先生房款20万元 按照合同约定交付房屋，已经构成违约，因此应当赔偿买方王先生差价损失10万元。【法理延伸】张英杰律师认为，买卖动迁房的《房屋转让协议》是当事人双方真实意思的 ...
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后当日马某支付王某某、李某某夫妻165万元，剩余房款20万元过户当日支付。按上海动迁房过户政策，小产证满三年才能过户。涉案房屋在2017年2月26日就能 ：认定原告马某与被告王某某、李某某夫妻签订的动迁房房屋买卖合同是双方真实意识的表示，合同有效。原告支付了对应的价款对被告，被告依合同约定应过户、交房 ...
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张先生的起诉，李女士向法院提起了反诉，要求张先生继续履行双方的买卖合同，协助将产权转移至李女士名下。两份合同，两个房价，到底哪个才是真实的， 有详尽的规定来制约，保证买方的损失得到补偿。而如果买方并没有太大损失，即使房价做到250万，法院也不会支持这个赔偿。所以动迁房买卖实在不必要做高房价这样多此一举 ...
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