原则，并且明显加重买受人张某的责任，根据合同法第四十条之规定，双方约定解除合同的格式条款无效，开发商诉讼请求违背了法律规定，应予驳回。 【解析】 合同法第 、排除张某主要权利，开发商没有就该格式条款履行提示与说明义务，本案中，开发商不仅没有履行口头和书面上的提示与说明义务，而且将该格式条款以比合同正文 ...
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原则，并且明显加重买受人张某的责任，根据合同法第四十条之规定，双方约定解除合同的格式条款无效，开发商诉讼请求违背了法律规定，应予驳回。【解析】合同法第 责任、排除张某主要权利，开发商没有就该格式条款履行提示与说明义务，本案中，开发商不仅没有履行口头和书面上的提示与说明义务，而且将该格式条款以比合同正文 ...
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人邓桃胜因与被上诉人南京创元房地产开发有限公司（以下简称创元公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服南京市鼓楼区人民法院（2014）鼓民初字第4865号民事判决，向本院提起 的时候发现诉争房屋面积不对，又听说诉争房屋存在抵押等情况，签订合同当天双方已经口头约定解除合同，邓桃胜本人则到庭陈述，第一次看房时邓桃胜 ...
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成就，房地产公司依据上述合同法规定有权解除租赁合同。同时，房地产公司不仅口头告知李某，而且两次寄函的方式依法告知李某解除合同，李某的工作人员签收了特快专递， 权是一种形成权，凭单方的意思表示就能产生民事法律关系变更的结果。约定解除合同只需履行通知义务，并未规定需要先进行催告。吉林省高院发布的《关于商事 ...
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，如超两万，被告(反诉原告)需向原告(反诉被告)缴纳10％的手续费。签订合同后，原告(反诉被告)将上述租赁物交付被告(反诉原告)使用。2006年1月前 合同。经查，被告(反诉原告)认为双方曾口头约定解除合同，但并未提供相关证据予以证明，故对其主张不予支持。至于被告(反诉原告)所称原告(反诉被告)拒不 ...
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503200元，两次汇入该账户购房款项合计1003200元。后原告要求被告订立商品房买卖合同未果，经多次催要，被告于2019年12月17日归还原告购房款200000元 。 本院查明： 经案外人周某华介绍，原告周某露与被告F公司口头约定，原告从被告处购买位于兰州市一号房屋一套，房屋总价1003200元。 ...
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，主要包括以下几个方面：1.合同解除通知义务履行不当在合同当事人约定一方解除合同的条件或者根据法定解除条件解除合同时，解除与否仍然是当事人的权利，行使解除 通知义务履行不当同样会产生法律风险。采用书面通知方式是一种有效的证据固定手段，若企业通过口头通知解除合同，则可能出现对方不予理会，继续要求履地合同 ...
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.61平方米的房屋;S公司逾期90日不能交付房屋时,赵某文、孙某良有权解除合同。上述合同订立后,赵某娟从本人的账户内转给了S公司指定的首付款账户,即唐山市远锦 某文与孙某良系夫妻关系。2017年，赵某娟与赵某文、孙某良达成口头约定，赵某文同意赵某娟使用其名义购买河北省一号房屋，房屋款项支付和手续全部由 ...
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.61平方米的房屋;S公司逾期90日不能交付房屋时,赵某文、孙某良有权解除合同。上述合同订立后,赵某娟从本人的账户内转给了S公司指定的首付款账户,即唐山市远锦 某文与孙某良系夫妻关系。2017年，赵某娟与赵某文、孙某良达成口头约定，赵某文同意赵某娟使用其名义购买河北省一号房屋，房屋款项支付和手续全部由 ...
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.61平方米的房屋;S公司逾期90日不能交付房屋时,赵某文、孙某良有权解除合同。上述合同订立后,赵某娟从本人的账户内转给了S公司指定的首付款账户,即唐山市远锦 某文与孙某良系夫妻关系。2017年，赵某娟与赵某文、孙某良达成口头约定，赵某文同意赵某娟使用其名义购买河北省一号房屋，房屋款项支付和手续全部由 ...
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