蓉购房定金150000元; 三、被告李某国于判决生效之日起十日内给付原告郭某蓉违约金250000元; 四、被告李某国于判决生效之日起十日内给付原告郭某蓉居间费 。 对于郭某蓉主张给付居间费69000元的诉讼请求，因合同中有明确约定及有中介公司开具的发票佐证，法院应与支持。 综上，法院的判决是正确的。...
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以下几点代理意见，恳请审阅： 第一、被申请人递交的证据一显然不属于法律意义上的“不可抗力”，被申请人按照2009年6月12日计算逾期办证的起始时间是没有任何 ，在双方的合同中对于“损害赔偿金”的约定，已经有明确的条文依据。 3、法律依据： （1）《合同法》第114条第2款规定：“约定的违约金低于造成的 ...
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应根据不同的违约事实和具体情况加以确定，不能简单的认为违约金在补偿性和惩罚性上的主次之分。违约金是合同违约责任中主要的常用的一种责任方式，这种责任方式产生 《合同法》第一百一十四条一款对此也有明确规定，当事人可以约定一方违约时，应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约产生的损失赔偿额的 ...
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房屋。同时，开发商给王先生交付了一份《销售放心房承诺书》。承诺书中明确表示：保证按合同约定期限将房屋交付使用，因开发商原因不能按期交付使用的，退款退 ，为了避免承担违约责任，就必须适当履行合同。(二)对违约金的国家干预根据《合同法》第114条第2款的规定，国家对违约金条款可以在当事人的申请下予以干预， ...
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当事人诉请承租人迁出注册地或经营场所，但是无法提供迁出的地点，或者说国家目前没有规定可以迁出的地点。毕竟注册地或经营场所是承租人自愿选择的，在没有接收地点的 责任，或者约定了违约责任但未明确计算方法。合同中有明确约定的情况，司法实践一般都予以支持，并根据当事人举证情况确定违约金标准；对于没有约定或约定 ...
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李的全部反诉请求。 【律师点评】 本案有两个很亮的看点：第一个看点是，小赵本人并未在购房合同上签字，但最终被判令承担违约金；第二个看点是，刘女士索要 有代理权的，该代理行为有效。法院认为，小赵于3月2日出具给小李的委托书中明确记载委托小李通过房屋经纪购买201号房，而且，小李是小赵的未婚妻的身份，购买 ...
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李的全部反诉请求。 【律师点评】 本案有两个很亮的看点：第一个看点是，小赵本人并未在购房合同上签字，但最终被判令承担违约金；第二个看点是，刘女士索要 有代理权的，该代理行为有效。法院认为，小赵于3月2日出具给小李的委托书中明确记载委托小李通过房屋经纪购买201号房，而且，小李是小赵的未婚妻的身份，购买 ...
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小李的全部反诉请求。【律师点评】本案有两个很亮的看点：第一个看点是，小赵本人并未在购房合同上签字，但最终被判令承担违约金；第二个看点是，刘女士索要的 有代理权的，该代理行为有效。法院认为，小赵于3月2日出具给小李的委托书中明确记载委托小李通过房屋经纪购买201号房，而且，小李是小赵的未婚妻的身份，购买 ...
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法官的自由裁量权。3、法律未作明确规定的，原则上以当事人约定标准为准，同时参照当事人履行合同义务情况适当减少。一般情况下违约金与赔偿金是不能并用的，即在 掌握的法律标准。有的法官可能会提出，如何进行裁判法律已经有明确规定，例如民事诉讼法关于一、二审程序的规定等，似无必要再小题大做；20多年来，我们用的 ...
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，甲方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于房屋总价款的20%向乙方支付违约金，丙方收取乙方的所有费用不予退还，由甲方直接赔付乙方;乙方逾期履行上述义务超过十五日的 称崔林本人也都在，您确定一下，就是我们现在在合同上有二个瑕疵，有对立的，崔林称你不用再抠合同的问题了，我知道，想履行的话，我是产权人， ...
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