又不想卖了，被告宜居公司不同意原告的诉讼请求，定金不应退还，违约金由违约方按成交价的2﹪承担。被告宜居公司庭审中未出示证据。根据庭审中的质证意见 提供房屋买卖的居间服务中，未向原告尹XX和被告马XX说明办理未成年人左XX房屋买卖按揭的条件以及存在的风险，导致双方虽签订《房屋买卖合同》和《补充协议》，但 ...
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，立即与买受人办理房屋过户手续，并承担相应的违约责任。本案争议的焦点是：未成年人小王名下房产未经两位监护人的签字确认，该房屋买卖合同是否有效？【法庭 是为了小王的利益在行使法定代理权，至于李女士是否确实存在损害小王利益的行为，是他们内部事务，可以通过要求赔偿等途径解决。另外，房地产交易中心的相关操作 ...
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。 本案主要争议焦点就是：未成年人名下房产未经两位监护人的签字确认，该房屋买卖合同是否有效呢？ 第一、本案产权人之一是未成年小孩，属于无民事行为能力，但他的 认为：上述《房屋买卖合同》合法有效，如果对方拒不履行合同，办理相关手续，张先生可以向人民法院起诉，要求对方履行合同，并承担相应的违约责任。文章 ...
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。本案主要争议焦点就是：未成年人名下房产未经两位监护人的签字确认，该房屋买卖合同是否有效呢？第一、本案产权人之一是未成年小孩，属于无民事行为能力，但他的 律师认为：上述《房屋买卖合同》合法有效，如果对方拒不履行合同，办理相关手续，张先生可以向人民法院起诉，要求对方履行合同，并承担相应的违约责任。（此 ...
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哪种情况，都需要购房者准备好如下材料:1、身份证原件或护照原件及复印件;2、未成年人的户口簿或出生证明;3、有委托代理人，须提供经公证的委托书及代理人身份证。购房者 九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的 ...
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。本案主要争议焦点就是：未成年人名下房产未经两位监护人的签字确认，该房屋买卖合同是否有效呢？第一、本案产权人之一是未成年小孩，属于无民事行为能力，但他的 律师认为：上述《房屋买卖合同》合法有效，如果对方拒不履行合同，办理相关手续，张先生可以向人民法院起诉，要求对方履行合同，并承担相应的违约责任。（文章 ...
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行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同无效 《民法通则》第十二条规定：十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，只能进行与他的年龄、 买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖 ...
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当企业在与自然人签订合同时，一定要要审查他的个人身份情况。如果自然人为未成年人，他的行为能力是受限的，一般应由其法定代理人来行使或进追认。如果企业对自然 方延迟履行合同，如房屋买卖合同中，卖方一直拖着不办过户手续等。（2）违约金违约金是指合同双方约定或法律直接规定，如合同一方违约应向另一方支付的金钱。 ...
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真正所有权人。原告认为，被告陈某凡井非房屋的实际所有权人，签署的涉案合同，明显侵犯了未成年人的合法权益，合同应予解除。故诉至法院。 被告辩称 被告陈某 在合同履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，当事人可以解除合同。本案中，原、被告签订房屋买卖合同并支付定金后，房屋 ...
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真正所有权人。原告认为，被告孙某凡井非房屋的实际所有权人，签署的涉案合同，明显侵犯了未成年人的合法权益，合同应予解除。故诉至法院。 被告辩称 被告孙某 在合同履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，当事人可以解除合同。本案中，原、被告签订房屋买卖合同并支付定金后，房屋 ...
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