—0171073495号买房合同，原告购买了伟业?香堤湾小区X号X单元、X楼商品房一套，并于当日一次性向被告交付了全部购房款515311元，并于2010年 质证，原告郭XX对其真实性无异议。认为认为认购协议书约定事宜清楚，具备商品房买卖协议的性质，被告没有向原告明示在总房价中不包括配套费，被告在双方 ...
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2000—0171073475号买房合同，原告购买了伟业?香堤湾小区X号X单元、X楼商品房一套，房价为531294元，并于2010年12月28日依法缴纳房产契税 ，原告邹XX对其真实性无异议。认为认为认购协议书约定事宜清楚，具备商品房买卖协议的性质，被告没有向原告明示在总房价中不包括配套费，被告在双方 ...
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值得信赖。 一、原告诉称 原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除涉案购房协议;2、判令被告归还原告购房款300,000元及定金100,000元;3、诉讼费由被告 寻找下家购房人，先有房产中介经纪事务所与购房人(在本案中即为原告)签订《商品房买卖协议》，最终由第三人出面代表房屋所有者即卖房人和买房人网签《 ...
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原、被告双方就购买特定房产达成了一致意思表示，因而该《认购协议》具备了相关法律规定的商品房买卖合同的主要内容，同时原告根据双方的约定支付了总房价款的 规定的无效合同。 四、该案合同无效的缘由 本案中，合同当事人双方签订的认购协议具备了合同的主要内容，且房地产开发商收受了购房者交付的部分房款，应当认定该 ...
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庭审质证，原告宋XX对其真实性无异议。认为认购协议书约定事宜清楚，具备商品房买卖协议的性质，被告没有向原告明示在总房价中不包括配套费，被告在双方约定 买卖合同的同时，原告在合同的四个附件上分别签字认可。合同附件四补充协议第二条约定：“天然气初装费、暖气初装费、地热水初装费、有线电视初装费等相关配套费用 ...
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，这种所有权的形式为共同共有；在原始取得房产的所有权后，联建各方当然可以通过协议的方式对建筑物进行分配，但是根据不动产物权变动的原理，联建方必须到房屋登记部门 中宏公司将支付13号商铺的购房款的合同义务移转给陈怀德。 关于《商品房买卖合同补充协议》的效力问题，由于其实质为债务移转行为，根据《合同法》第 ...
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.97平方米，暂定建筑面积单价35000元每平米，暂定总价5178950元，原告支付房屋买卖预付款300万元，交款后可以装修，同年9月30日前不得入住。原告认为， 买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。关于上述第五条的理解与适用，应当分以下两方面考虑。 ...
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可以向法院提起诉讼，请求解除合同和赔偿损失。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条因房屋质量问题严重影响正常 法定解除的处理方式，所以购房人在签订合同时一定要注意仔细查看合同附件和补充协议的条款，以防止对方出卖人以这种形式剥夺自己的退房权。 另外， ...
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。另查明,xx公司开发的延陵华苑小区土地为国有土地性质，已取得规划许可证和商品房预售许可证。另查明，2013年3月11日正明公司与第三方唐xx签订了 买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受了购房款，该协议应当认定为商品房买卖合同，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。相对于被告与第三人签订 ...
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条款的情况下，很可能导致届时双方无法达成一致，不能签订合同，但认购协议的上述条款内容要求原告在双方未签订合同之前履行付款义务，属于加重原告责任、 根据相关法律及司法解释的规定，被告应当退还原告定金5万元。 在商品房买卖中，往往出现认购协议的“霸王条款”，开发商利用其优势地位给购房消费者设置各种合同陷阱 ...
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