法律问题而非事实问题，是法院依职权认定的内容，尽管双方均认为合同有效，法院亦可认定合同无效。在最高人民法院《关于如何理解最高人民法院法发(2009)19号会议纪要若干问题的请示》之答复，债务人未对不良债权转让合同的效力提出异议，但案件的事实和相关证据情况能够引发人民法院对不良债权转让合同 ...
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一概否定其效力的，即认为企业间借款合同非法，应归于无效。1999年10月1日开始实施的《合同法》对合同无效的情形又是如何规定的呢?《合同法》第五十二 (四)项的规定，甚至适用《合同法》第七条规定的基本原则，认定合同无效。四、结语企业间借款合同现象极其复杂，在现实生活中又相当普遍，且纠纷时有发生，原有的 ...
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法院相关案例、法律法规供读者参考。最高院：夫妻一方单方出售共有房产，如何认定买卖合同效力?法官观点婚姻法司法解释(三)第11条规定了关于夫妻共同共有房屋的 -11-103.夫妻一方擅自出售房屋，买受人符合善意取得的要件，夫妻另一方请求认定合同无效的，人民法院不予支持——杨长发、匡文艳与曾志辉房屋买卖 ...
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中约定违约金等违约责任情形的，适用该违约责任可以对其提供有效救济，而如果认定合同无效，则抵押人只需要承担缔约过失责任，对受让人的保护不周全。此外，承认转让 】 本案发生在《物权法》生效后，对于未经抵押权人同意的《国有土地使用权转让合同》，其效力如何，主要有两种观点。 一种观点认为，《担保法》第四十九条 ...
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合同受到法律的保护。应该说，从表面上看本案所涉及的两份合同都已成立。在合同条款有不一致的时候，如何认定合同的效力呢?笔者认为应从双方订立合同的不同 的，《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益 ...
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上记载的房屋，被告石磊将房屋恢复原状后即可履行，即使买卖合同不能履行亦不能就此认定合同无效。因此，不同意被告的反诉请求。上海市长宁区人民法院依法组织了质证 。上海市长宁区人民法院一审认为：本案的争议焦点有三：1．买卖合同是否有效；2．买卖合同能否继续履行；3．如何认定被告石磊的违约责任。涉讼买卖合同对 ...
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关系发生冲突时，要优先保护外部权利义务关系。那么应当如何认定夫妻一方与第三人签订的房屋买卖合同的效力呢?经过调研，我们认为应当按善意取得制度来处理 2015-11-103.夫妻一方擅自出售房屋，买受人符合善意取得的要件，夫妻另一方请求认定合同无效的，人民法院不予支持——杨长发、匡文艳与曾志辉房屋买卖 ...
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违反了城市房地产管理法第三十八条第（六）项的规定为由认定合同无效是不妥当的。其次，认定合同效力的直接依据是合同法，而不是法律、行政法规的强制性规定 项规定了合同违反法律、行政法规强制性规定无效。法律、行政法规的强制性规定只约束合同行为本身，即合同行为应当如何做，或不应当如何做，而不是违反将对合同效力有 ...
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限制,尤其为了购买保障房、限购房而签订的合同,其存在危害性较大。那么这类合同是否应该被认定为无效合同? 郑州市惠济区检察院检察官王瑞娟介绍说, 限制规定的借名购房合同,为无效合同。 对于这类“无效合同”应该如何处理,新密市检察院副检察长陈松坡也建议,应当按照合同法相关规定,“合同无效或者被撤销后,因该 ...
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退款退车的处理，遂以事实不清为由发回重审。 争议 重审中，法官对于本案如何处理形成二种意见： 一种意见认为：在拖拉机不具备随车手续的情况下，原、 ，所违之法必须是法的强制性规定，因此选择性的、授权性的规范不得以成为认定合同无效的依据，如如果法规定“可以到某机关办理公证”，则在当事人没有办理公证的情况下 ...
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