，驳回王某有的再审申请。案例文号：（2021）辽民申5769号 15、如何认定物业服务合同期满后的续约问题？裁判要旨：法院生效判决认为，业委会与业主 的法律制度。法律保护民事主体在诉讼时效的有效期间内的胜诉权，超过诉讼时效起诉可能带来败诉风险。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，法律另有 ...
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取得所有人与使用人达成的由物业使用人交纳物业管理费的协议。因此，做为起诉物业管理费纠纷案的原告，物业管理公司必须举证争议物业的所有人。如所有人与 导致物业公司举证的业主欠费通知单这一业主拖欠物业管理费的直接证据不能被采信。如何解决这一问题?笔者以为可采取以下办法：(1)将欠费通知单提交业主委员会，由 ...
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还愿意积极给业主维修的。这实际上也是一种博弈。” 法律存在漏洞 方便开发商怠慢业主 面对物业和开发商的“一拖、二躲、三应付”，魏女士想到了通过到建委投诉或通过法律途径解决，但投诉该找哪个部门？起诉是应该起诉物业呢，还是起诉开发商？ 李洪云律师是负责房屋质量诉讼的专业律师，她表示区建委有 ...
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要承担无限的责任，这在法律上也是讲不通的。张先生称，他虽然有心起诉物业公司，但担心打不赢官司，这样，还要额外支付诉讼费用。类似争议已有判例 ，法律界也存在争议，因此，镇江法院的判决具有一定的指导意义，我们看一下其是如何论述责任认定的：《中华人民共和国民法通则》第127条规定：“饲养的动物造成他人损害 ...
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分割案 【栖霞区离婚财产分割案】 房屋分割方式、分割比例、履行方式如何确定？ 南京离婚律师庄荣华分析指导案情介绍： 委托人因离婚后房产分割纠纷委托 评议后呈报鼓楼区法院审判委员会集体讨论，最终鼓楼法院做出裁判，全面驳回对方的起诉，由此我方获取全面彻底的胜利。 律师点评： 本案几乎历经了民事案件的所有 ...
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业主撤销权判决的效力决定撤销之诉的法律效果。决定撤销之诉的终局裁判不论内容如何均将对原、被告及案外人产生一系列的法律效力，以下详述：（一）决议撤销 该审判员发判决书，却让创兴公寓的一个利用住宅最多的经商业主起诉物业服务企业和业主委员会，撤销物业服务合同，这个业主不是合同当事人，没有合同撤销权。大兴法院 ...
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中去，要求合并审理，理由是这两个诉讼的标的是同一种类。法院认为，保险人与被保险人应分别起诉物业公司，这两个诉讼不能合并审理，保险公司应重新起诉。 二 为盲目地追求工作量将本可以合并审理的案件分开审理，这样给当事人带来许多不便。 (二)如何从诉讼程序上来保护保险代位求偿权的实现 保险代位求偿权是《保险法 ...
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中去，要求合并审理，理由是这两个诉讼的标的是同一种类。法院认为，保险人与被保险人应分别起诉物业公司，这两个诉讼不能合并审理，保险公司应重新起诉。 签订在保险合同之后，不能对抗保险人与被保险人之间的保险合同，《保管协议书》的效力如何，应另案处理，本案不作调整。 鉴于以上事实，判决如下：(一)某物业公司 ...
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业主行使知情权： 1.业主就其已经知情或者应当知情的情况仍起诉义务主体要求行使知情权的，人民法院不予支持。业主委员会等义务主体按照有关规则定期公布有关情况，凡是在物业管理区域内已经公布的事项，视为业主已经知情的事项。业主向义务主体请求查阅相关情况和资料已经获得满足， ...
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中为法院处理此类案件提供了法律依据。但由于普通老百性对此类专业问题知之甚少，但如何选择又直接关系到诉讼的成败及当事人的切身利益。这就要求法官在承办此类案件时， 原、被告存在合同关系，再加上侵权人又暂时没有抓到，作为业主的原告只得起诉作为物业公司的被告，要求其赔偿自己的损失。对原告予以充分释明的情况下， ...
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