签订合同时，陈某再次和妻子通了电话，得到许可后陈某才在合同上签署了二人的名字。合同签订当日，李阿姨即支付了定金5万元。但事后，童某却称其并不知道陈某出售房屋，更没有授权陈某代其在合同上签名，房屋买卖合同应属无效，现不同意出售房屋。李阿姨无奈诉至法院，要求 ...
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邓某、某置业经纪公司应当双方返还定金。因为徐某和某置业公司签订的房屋买卖合同成立并已生效。合同虽然没有邓某的签名，但是在邓某授权和认可的 自愿的基础上订立合同。根据《中华人民共和国合同法》第四十八条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人 ...
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邓某、某置业经纪公司应当双方返还定金。因为徐某和某置业公司签订的房屋买卖合同成立并已生效。合同虽然没有邓某的签名，但是在邓某授权和认可的 自愿的基础上订立合同。根据《中华人民共和国合同法》第四十八条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人 ...
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，因该房屋设有抵押，尚未撤销，故无法签订正式商品房买卖合同，且承诺购房折扣也没有申请下来。原告感觉受到欺骗，便要求被告退还已付5万元诚意金，被告口头同意 署期并由经办人李艳敏签名并备注：此房款总价为2800000元整，折扣(0.8278)，特向集团申请特批。若申请下来，￥5万定金则转为房款，并承诺在 ...
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二、被告辩称 被告刘阳辩称：我按照约定去中介签了房屋买卖合同，履行了定金协议。房屋买卖没有成立的原因是原告存在缔约过失的责任，我提前还完贷款之后原告拒绝购买 该房屋的一部分首付款去还按揭，原告陆齐不同意，双方未达成一致，随后被告在签名处写了作废。原告不认可中间公司人员说的内容。 审理中，被告提交了以下 ...
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李雅返还人民币12万元。 在庭审中，李雅辩称自己4月8日在张子恒已签名的购房确认书上签名，所以张子恒支付的人民币12万元的购房意向金已转为定金；而且做低 书的约定与李雅签约，张子恒拒绝购房，构成违约，李雅有权没收定金，张子恒根本没有与自己对正式的房屋买卖合同的具体内容进行磋商过，因此要求法院驳回张子恒 ...
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作出上述判决。本文认为，法院判决有失公正，开发商应双倍返还张某购房定金共计4万元，理由如下：第一、开发商在没有向张某核实的情况下，将房屋卖与第三人，属违约。 违反此义务，均应向对方承担违约责任。之后，张某前夫（下称李某）冒用张某的签名，要求开发商将房屋买受人更名为李某，显然李某的行为并没有得到张某的 ...
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某公司认购了三个商铺，并在某公司出具的《认购须知》上签名，并按照《认购须知》的约定交纳了定金1万元。《认购须知》中约定孙小姐须在签订《认购须知》 隐晦。孙小姐一直以为商铺的购买价为折扣价，签合同时才发现购买实际价格并没有打折，故想退掉商铺并退回定金。孙小姐多次找某公司协商，但某公司的答复是要么继续购买 ...
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位于上海市某区的一套商铺，约定房价为68万元，为此马先生向蔡女士支付了购房定金2万元，当天双方签署了《收据》一份，约定了房屋坐落、房价等事项。 之后， 合同交给蔡女士后，就和马先生在一旁聊天，大家并没有去盯着蔡女士签名。 想不到鉴定结果竟然是买卖合同上的签名不是蔡女士签署。 见到这样的鉴定结果，蔡女士 ...
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追加4万元定金，2018年12月21日签订了商品房买卖合同，约定被告购买原告开发的一号房屋，价格为2058210元；付款方式为分期付款（商业贷款）。但被告没有在约定 ，不得变更本合约第三条约定的付款方式或付款金额李四在《认购合约》上签名，向M公司交纳10万元。 上述《认购合约》签订后，M公司（出卖人） ...
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