可以进行合同备案登记。 3、商品房可以向银行贷款，进行抵押登记。小产权房不可向银行贷款，也不可进行抵押登记。 4、商品房可以自由买卖，可以拿到属于业主个人 根本无法竣工验收。在原告陈某起诉之日，被告公司已经逾期90天以上未能交房，合同目的无法时效，所以原告陈某有权单方解除合同。 【法院判决结果-上诉人 ...
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由赵某返还钱某购房款，驳回钱某要求继续履行合同的诉讼请求。3、小产权房买卖有风险其一，没有国家颁发的房产证。无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于 贷款买房需要以该房屋的产权证办理抵押登记手续，没有国家出具合法产权证房产银行不会放款。其六，户口无法迁入。由于购买小产权住房无法迁入户口，所以购房人及其 ...
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的债权转让时，应随之一并转移于受让人。以下情况例外，如：（1）最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让；（2）当事人另有 被担保债权的转让未经其同意的，抵押权因债权的转让而消灭。解答：否！小产权房能否办理抵押登记，是否有效？请农民宅基地建设用房和农村集体经济组织统一建设开发的小 ...
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尚未出售，也一直没有住人，这是拆迁工作得以顺利进行的主要原因。目前，该小产权房区域已基本拆完。 村集体土地被多次转让 据了解，这块地原本属于东贯市村经济合作社。1998年，由于厂子经营不善，这块地就被村集体用于抵押贷款，抵押给了当时的信用社。 2003年11月，因村集体无法还清贷款，信用社将该地 ...
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煤气等方面都可能存在问题，更重要的是，购房者从乡镇或村委会获得的所谓房屋所有权不能正常行使，在转让、继承、抵押、拆迁补偿等方面均会受到较大的限制，相关权益难以得到保障。 【小产权房的最新政策】 根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让 ...
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房屋所有权不能正常行使，在转让、继承、抵押、拆迁补偿等方面均会受到较大的限制，相关权益难以得到保障。 小产权房的最新政策 根据我国《土地管理法》的规定， ，在拆迁或赔偿时，可以一起抱团，跟发展商或政府谈判。事实是怎么样呢?接下来小编将结合具体的案例给宝宝们分析。 案 例 一 独生子刘某工作后将户口从 ...
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内的土地所用权同时转让、抵押。也就是说我国实行的房地一体主义政策，及房随地走，而且我国还出台了很多政策都禁止城镇居民到农村购买小产权房和宅基地，小产权房 买卖协议无效，反而违反了当事人的意思自治原则，不利于交易的安全。孙某要求退房还款只是担心被拆迁而导致纠纷，现其诉请的理由是否发生是不确定的因素，退 ...
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内的土地所用权同时转让、抵押。也就是说我国实行的房地一体主义政策，及房随地走，而且我国还出台了很多政策都禁止城镇居民到农村购买小产权房和宅基地，小产权房 买卖协议无效，反而违反了当事人的意思自治原则，不利于交易的安全。孙某要求退房还款只是担心被拆迁而导致纠纷，现其诉请的理由是否发生是不确定的因素，退 ...
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购房人交付房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属。因此，购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到房屋拆迁情况的，也不能依法得到补偿。 虽然 但是这种登记是没有法律效力的，一旦发生纠纷不能产生保护购房人的效力。所以，当卖房人反悔并起诉到法院的，出售人只需返还房产，而购房人则需要返还房产，这就 ...
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随房走”的法律原则。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押 “农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或‘小产权房’。”在该案件中当事人违反了国家政策和法规，因此，本案涉及的合同无效 ...
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