，予以确认。 原审判决认为：被告所住文安苑小区业主委员会代表该小区全体业主、住户与原告签订的物业管理委托合同依法成立，具有法律约束力，双方均应恪守 应由原告承担维修责任。关于原告提出按别墅标准每平方米1.80元收取被告物业服务费及其滞纳金的诉讼请求，原告虽然出具沈阳市物价局别墅部分收费标准文件，但原告 ...
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对小区提供了保安服务、公共场所卫生服务，被告也同时得益。因此，原告有权向被告主张物业管理费。被告虽不属教育部门开办，但其也不同于一般的商业机构，其收费项目 一行为是合法有效的。 本案中，华天小区未成立业主委员会，被告所在的华天商住小区的开发商与原告签订了物业管理委托合同，据此，原告具备了对华天小区进行 ...
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对小区提供了保安服务、公共场所卫生服务，被告也同时得益。因此，原告有权向被告主张物业管理费。被告虽不属教育部门开办，但其也不同于一般的商业机构，其收费项目 一行为是合法有效的。 本案中，华天小区未成立业主委员会，被告所在的华天商住小区的开发商与原告签订了物业管理委托合同，据此，原告具备了对华天小区进行 ...
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住户。1995年1月，房地产公司和B物业公司签订《滨海小区物业管理承包合同》，合同约定：房地产公司将其开发的滨海小区第一期42栋高级公寓（面积约12万 可以行使该权利，应当由物的所有权人（即业主）决定，物业管理合同的当事人只能是业主和物业管理公司，他们之间是委托人和被委托人的关系，执行合同法中委托合同 ...
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住户。1995年1月，房地产公司和B物业公司签订《X小区物业管理承包合同》，合同约定：房地产公司将其开发的X小区第一期42栋高级公寓(面积约12万平方米 物业管理发包给他人，从中牟利，其签订的合同是无效的。只有业主管委会与物业公司签订了《委托物业管理合同》，才是合法有效的。[案情结果] 法院审理认为： ...
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家住户。1995年1月，房地产公司和B物业公司签订《滨海小区物业管理承包合同》，合同约定：房地产公司将其开发的滨海小区第一期X栋高级公寓（面积约12万 可以行使该权利，应当由物的所有权人（即业主）决定，物业管理合同的当事人只能是业主和物业管理公司，他们之间是委托人和被委托人的关系，执行合同法中委托合同 ...
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海南省第二律师事务所律师。 被告（反诉原告）：海南华鑫物业管理有限公司。 法定代表人：王某某，经理。 委托代理人：舒予平，华合律师事务所律师。 案情介绍 人员或其他专业服务机构对本住宅区进行物业管理，并与其签订物业管理合同。” 本案中，被上诉人投资公司只是顺发新村住宅小区的开发建设单位，其擅自与上诉人 ...
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同月30日，该管委会与上诉人签订了《住宅区聘用管理合同》，委托上诉人对顺发新村住宅区进行物业管理。海口市中级人民法院认为：上诉人与被上诉人签订的《顺 管理人员或其他专业服务机构对本住宅区进行物业管理，并与其签订物业管理合同。因此，住宅小区物业管理权属全体业主所有。本案中，开发建设单位（原告）擅自将住宅 ...
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家住户。1995年1月，房地产公司和B物业公司签订《滨海小区物业管理承包合同》，合同约定：房地产公司将其开发的滨海小区第一期X栋高级公寓（面积约12万 可以行使该权利，应当由物的所有权人（即业主）决定，物业管理合同的当事人只能是业主和物业管理公司，他们之间是委托人和被委托人的关系，执行合同法中委托合同 ...
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，海南省第二律师事务所律师。被告（反诉原告）：海南华鑫物业管理有限公司。法定代表人：王金龙，经理。委托代理人：舒予平，华合律师事务所律师。案情介绍原告 管理人员或其他专业服务机构对本住宅区进行物业管理，并与其签订物业管理合同。”本案中，被上诉人投资公司只是顺发新村住宅小区的开发建设单位，其擅自与上诉人 ...
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