转让的时候，要缴纳土地增值税。商业用地的转让是完全商品化的。因此，在购买工业用地厂房时，需要注意的风险点比普通的商品房买卖要多很多。 其次， 都随你高兴。 最后，一手交易中还应注意出卖方是否具有国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证，只有在具备上述 ...
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经依法批准，可以采取协议方式。 (二)政府实施城市规划进行旧城区改建，需要搬迁的工业项目符合国家产业政策的，经市、县国土资源行政主管部门审核并报市 效果。 (二)各级监察机关、国土资源行政主管部门要认真履行职责，严肃查处工业用地出让和转让中的违纪违法案件。对于应当采取出让而采用划拨方式或者应当招标拍卖 ...
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经依法批准，可以采取协议方式。 (二)政府实施城市规划进行旧城区改建，需要搬迁的工业项目符合国家产业政策的，经市、县国土资源行政主管部门审核并报市 效果。 (二)各级监察机关、国土资源行政主管部门要认真履行职责，严肃查处工业用地出让和转让中的违纪违法案件。对于应当采取出让而采用划拨方式或者应当招标拍卖 ...
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预售许可证，且所销售房屋的土地使用权性质为工业用地，违反法律规定，要求：1、确认原告与两被告签订的《房屋转让合同》有效；2、判令两被告按合同 调查审理，围绕上述争议焦点作出了认定，进一步结合双方的其他证据，最终做出确认《房屋转让合同》有效、被告一酌情支付原告违约金、并且原告以后不得再对被告一逾期办证的 ...
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共同商定的。汽贸公司和 汽修厂认为资产转让价格偏低的根本原因在于转让土地属于商业用地，而梁 秋玲按工业用地转让给环成公司。但联合公司取得的 ：“2002年7月 16日签订合同，2002年7月18日，因第二被上诉人处置转让房地产的行为 符合内蒙古自治区国有八大企业体制改革和职工安置的方向，得到第一被上 ...
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法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；4. 划拨土地使用权转让，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权， 短板，一是本身只是个参考价，很容易通过土地评估绕开，虽然后来国家规定工业用地出让价不得低于基准地价的70%，但仍未改变其“软弱”的本性；二是 ...
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。近日，南昌市中级人民法院作出二审判决，驳回上诉，维持原判。至此，双方之间股权转让纠纷终于划上圆满句号。 法院经审理查明，2017年5月15日，原告刘 ，剩余144万元股权转让款尚未支付。 2017年9月10日，某县政府办公室下发抄告单，同意以“招拍挂”方式公开出让江西某化工有限公司拟用工业用地。抄告 ...
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规划部门向开发公司出具的相关文书均表明，该地块规划用地功能为居住用地，目前该地块现状为工业用地，可暂时维持现状使用。 规划部门一直未正式变更规划。 的物品或者财产权利所有权或者依法不得处分的，应当承担连带责任。 本案，导致转让行为无效的原因并非讼争土地纳入储备，而是资产公司未依法取得有批准权的人民政府 ...
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全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。据此，土地使用权证书的取得是土地使用权转让必须具备的条件。由于我局在签订合作合同时尚未取得土地使用权证，依法应 完成开发投资总额的百分之二十五以土，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。签约时，土地性质变更尚未完成；合同签订至今，讼争地块尚未 ...
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万元 30% 朱XX 168万元 30% 3.2.2本次股东变更的法律评价 XXX公司本次股权转让行为符合当时法律、法规和规范性文件的规定，并已履行了必要的法律手续 的电子档案，发现该宗土地的使用权利人为XXX公司，该宗土地的性质为工业用地，该宗土地权利曾被设定抵押，抵押权人为工商银行惠州分行（土地他 ...
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