预售合同中，预售方应具备的条件是什么？ 1、预售方必须是经过批准设立，并在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业。 如果不具备房地产开发经营资格 办理预售登记，取得商品房预售许可证明。预售方没有商品房预售许可证明而与他人订立的商品房预售合同，属于无效合同。但是，在《城市房地产管理法》施行之前，预售方 ...
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借款人应具备的条件：凡申请住房公积金贷款的借款人，必须是具有完全民事行为能力的自然人，并具备下列条件：（1）本市城镇常住户口及有效居留身份证；（2）有相当于购买自住住房费用的商品房20％(90平米以下,90平米以上30％)、二手房50％以上自筹资金；（3）有稳定的经济收入和 ...
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总结有效的遗嘱必须具备以下条件：（一）遗嘱人必须要有完全民事行为能力。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第四十一条规定：“遗嘱 的继承份额。3、遗嘱内容违反其他法律。（五）遗嘱的形式必须合法。即可采用公证、自书、代书、录音、口头等形式。 徐涛律师15327446830 QQ574659129 ...
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较小的家庭。析产，又称财产分析，就是将家庭共有财产予以分割，分属各共有人所有。分家析产的前提是存在家庭共有财产。家庭共有财产是家庭成员在家庭共同生活期间共同创造、共同所得的共有财产。形成家庭共有财产必须具备以下条件：一是具有家庭共有财产取得的法律事实家庭成员有共同的生产 ...
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散企业的时间、金钱和人力等有生资源。应该说，这是中国企业经营管理活动中的重灾区，大多数企业因为三大机制存在先天不足和残疾，导致企业内部缺乏生命力、外部缺乏竞争力。 支。律师就是要从现象看到本质，从本质改观现象。三、企业风险管理律师必须具备的条件和素养律师为企业提供风险管理服务是一项创新业务，也是在传统 ...
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诉讼后，在人民法院判决或裁定之前，如果经过思考认为，行政机关的裁决正确，或者在此期间，作出原裁决的行政机关撤销或变更了裁决，原告对行政机关重新作出的处理 。人民法院是否允许，应在审查之后，用裁定方式决定。 被允许撤诉的，应同时具备以下条件： （1）提出撤诉的人，必须是原告本人或者是经原告特别授权的委托 ...
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形成的关联性和法定性被结合之罪转化为结合之罪必须具备的条件是二者必须具有关联性和法定性。这是结合犯形成的必由途径和基本形式。其一，决定结合犯 ；反之，刑事法律便应设置相应结合犯条款。例如日本刑法典第241条关于强盗强奸罪的结合犯规定。[9]1997年刑法修订以前，我国刑法学界有学者提出立法建议，主张在 ...
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的弊端也越来越明显，例如犯罪率居高不下，大案要案不断发生等等，这与刑罚轻缓化的价值理念背道而驰，不符合人类文明发展规律。面对如此困境，刑罚轻缓化改革已 ；其三，有些国家立法还规定了行为人在生存方面的条件，例如罗马尼亚刑法第154条就规定了行为人申请复权必须具备的条件之一是犯罪人能够以劳动或其他合法方式 ...
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应对其违约行为承担民事责任。最高人民法院〈〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉〉第四条规定：出卖人通过认购、订购、预定等方式向买受人 登记有关事宜等等，而上述内容恰恰是原告行使完全所有权必须具备的条件，否则，原告将无法圆满地对其所购买的商品房占有、使用、收益和处分。另外，原告也未向 ...
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结婚时必须具备的条件，又称积极条件，包括：1、结婚必须男女双方完全自愿。《婚姻法》第五条规定：结婚必须男女双方完全自愿，不许任何一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉。这一规定要求当事人双方必须具有结婚的行为能力和无婚姻障碍。结婚属于身份行为，当事人享有专属权，多数国家要求当事人必须 ...
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