无效的，再转让的合同同样无效 二、预售商品房未交付前，预购方将房屋转让并办理了有关转让手续的，则合同有效；转让时未办理转让手续，但能在一审期间补办的，合同也有效。 预售商品房合同中最关键的条款是价格，合同一旦签订价格就不会变了吗?请看政策是怎样规定的。 一、除“解困房”等 ...
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问题无法补救的，必须拆除”。另外，在土地未经国家征用和出让的集体土地上建造的房屋，也 不得办理房屋产权登记。没有房产证，房屋将得不到法律保护，房屋 房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。” 因此，未 ...
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印花税。 4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。 5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间 ...
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，当事人又不能达成一致才可以解除合同。 是否合同无效？那理由何在？是否不符合土地转让条件？《城市房地产管理法》第三十八条规定， 以出让方式取得土地 签订合同，同意签订合同后先支付400万元的购买款，办理完 土地使用证、房屋所有权证、成品油经营许可证、消防批件、规划批件、再建工程手续后10日付清余款。 ...
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原告A银行没有要求被告X公司提供任何有关仓库的房屋所有权证书和土地使用权证书，双方也未向任何部门办理抵押登记手续。被告X公司因经营的资金链紧张，为了 的无权变动须以登记为生效要件。当事人之间订立的有关房地产抵押权设立、变更、转让和消灭的合同，只是当事人之间债权债务关系的产生或变动，并不意味着该房地产的 ...
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迁出作明确约定，更要约定，如转让人未能及时迁出户口，应承担怎样的违约责任。 因当事人虽在转让合同中就户口迁移事宜作出了约定，但户口迁移涉及相关 租赁关系的合法凭证。承租人凭《租用公房凭证》向房屋所在地的派出所办理户籍手续。 根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（2011） 第二十三条，房屋 ...
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成立，工商登记档案上记载，该集团公司 有7个成员企业，具体包括，沈阳嘉濠房屋土地开发有限公司、沈阳嘉濠装 饰工程有限公司、沈阳嘉濠经济发展有限公司、沈阳嘉濠 受让股权后的股东合法资格如何确定股权转让纠纷案件中有一个争论较大的问题，就是非股东受让股权后， 要办理怎样的手续，才能取得股东合法资格？是否必须 ...
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应当给予补偿。被告在原告承包地西侧所建的猪圈，应由被告拆除。被告占用原告土地所建房屋可以保留，但被告应补给原告一定的占地费。依照《中华人民共和国民法通则》 原告转让给被告，原告无权要求被告返还。其理由是，双方虽未办理转让手续，未通过发包方，但被告从1992年至1996年已经管此地5年之久，事实上已形成 ...
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应当给予补偿。被告在原告承包地西侧所建的猪圈，应由被告拆除。被告占用原告土地所建房屋可以保留，但被告应补给原告一定的占地费。依照《中华人民共和国民法通则》 原告转让给被告，原告无权要求被告返还。其理由是，双方虽未办理转让手续，未通过发包方，但被告从1992年至1996年已经管此地5年之久，事实上已形成 ...
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全额出资修建A、B两座娱乐楼，甲方协助乙方办理建设施工土地基建审批手续。楼建成后，由甲方给乙方办理房产使用证，期满后，产权仍归甲方所有。甲方同意 划拨土地，委托房地产公司投资建房，房地产公司所付建房投资款以及房屋建成后给学院交付的支助金具有房屋土地租金性质。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十 ...
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