二手房买卖新纠纷 卖房拿钱户口却赖着不迁据市房地产交易中心统计，2003年1-12月，上海二手房交易面积同比增长97.7%，二手房的价格也直逼新房 麻烦无穷。提醒购房人如何自我保护购房者应在签订合同时，不仅要明确约定售房者及其家属户口迁出的时间，还应明确不及时迁移的法律后果，如规定每逾期一天按房款总额 ...
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二手房买卖新纠纷 卖房拿钱户口却赖着不迁据市房地产交易中心统计，2003年1-12月，上海二手房交易面积同比增长97.7%，二手房的价格也直逼新房 麻烦无穷。提醒购房人如何自我保护购房者应在签订合同时，不仅要明确约定售房者及其家属户口迁出的时间，还应明确不及时迁移的法律后果，如规定每逾期一天按房款总额 ...
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对方预约过户日期。可是，令王女士夫妇没想到的事，对方反悔了，何某称卖房一事她不知情，买卖合同无效。后王女士多次通过中介公司协商均未果。 某剩余购房款260万元。 (二) 被告何某于本判决生效后10日内支付原告王女士逾期迁出户口的违约金（以人民币270万为基数，按照每日万分之一的标准自2012年5月27 ...
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出卖人对房屋在册人口的实际控制能力而定。根据我国现行的户籍管理制度,户口迁入人需要与户主有一定的近亲属关系。也就是说,凡是房屋在册人口都应该与户主具有一定社会关系,否则不可能迁入。在这种情况下,按照常理推断,卖房人必然对在册人口的户口具有一定实际控制能力。但是,我国现有户籍管理制度透明度不高,导致 ...
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因房屋现值和原买卖价格差异受到的损失，来确认房屋买卖合同效力及处理。 如果卖房者有过错，需要对购房者进行补偿。法院会在尊重现有法律规定的基础上， 法无明文规定不溯及既往的原则，驳回原告诉讼请求; (2)买受人在1995年落实户口返城支教，为解决住房，由学校、村委会出面联系购买争议房产，此类情况应当予以 ...
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导读：本文中案例其实是一种套路贷，借款人在借款的同时，被要求公证委托卖房，即在借款期间内贷款人随时都有可能将借款人的房屋出售。那么贷款人在借款 之日起60日内向甲方支付房款人民币860,000元；2、乙方在甲方将房屋内户口全部迁出后十日内向甲方支付房款人民币150,000元；3、乙方在甲方将房屋交付 ...
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的房屋。双方约定,徐女士及其女儿应当在房地产权利转移之日起20日内迁出原有户口,否则每逾期一日按合同价款的万分之五支付赔偿金。然而,直至2010年5月, 法院要求判令徐女士及女儿支付违约金15万元。 近日,上海市静安法院判决卖房滞留户口的徐女士及女儿,共同支付买房人马先生合同违约金15万元。 ■以案释 ...
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原告返还售房款，故诉至法院。 被告辩称 被告肖某、秦某辩称，我方认可公证书是为了卖房方便，也认可案涉房屋是乔某文的婚前个人财产，但不认可有乔 某也无权处分秦某应当继承的份额。此外，遗产范围应扣除买房人未支付的户口保证金200000元，扣除借款200000元，扣除乔某代为交纳的供暖费16608元和物业费 ...
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卖房不迁户口 房主赔偿违约金 吴女士为孩子上学从赵女士处购买了一处学区房，合同第九条约定甲方保证此房产项下户籍状况为空户，如该房产项下有 向赵女士发出律师函，动之以情晓之以理，结合相关法律规定阐明了利害关系。后经过协商，赵女士将户口迁出并向吴女士赔偿两万元，化解了矛盾，吴女士的孩子顺利的落户入学。 ...
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诧异，对王先生提出的索赔金额更是大吃一惊。陶先生告诉法官，自己卖房后一直拖着不办理户口迁出，主要是考虑到女儿在黄浦区读书，为了让她能继续在黄浦区 进入了该套住房开始装修，装修完成后就搬入用于自住。因此陶先生逾期办理户口迁出手续的确并没有对王先生造成经济损失。由此看来，违约金显然属于“明显”过高。 为此 ...
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