不动产的善意取得 「案情介绍」 某县某村居民王某于1997年3月申请到一块宅基地，决定建造一栋二层共12间房屋的楼房。同年7月，王某因资金 所享有的所有权应受到保护，双方应当办理变更产权登记，因此也发生了王某无权处分他人财产的问题。这并非登记本身有错误，而是因为双方应当办理登记而未办理、法律又应当保护 ...
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处分该房屋系无权处分，但由于李某购买房屋时是善意的，李某可以基于不动产物权的善意取得制度获得该房屋的所有权。不过张某可依不当得利或侵权行为请求陈某 的交易行为。因为在无偿交易行为情况下，物权受让人从登记权利人获得物权并没有付出对等的代价，却给真实权利人带来了损害，有违等价有偿原则，从道义上讲也是不公平 ...
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处分该房屋系无权处分，但由于李某购买房屋时是善意的，李某可以基于不动产物权的善意取得制度获得该房屋的所有权。张某可依不当得利或侵权行为请求陈某承担 的交易行为。因为在无偿交易行为情况下，物权受让人从登记权利人获得物权并没有付出对等的代价，却给真实权利人带来了损害，有违等价有偿原则，从道义上讲也是不公平 ...
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处分该房屋系无权处分，但由于李某购买房屋时是善意的，李某可以基于不动产物权的善意取得制度获得该房屋的所有权。张某可依不当得利或侵权行为请求陈某承担 的交易行为。因为在无偿交易行为情况下，物权受让人从登记权利人获得物权并没有付出对等的代价，却给真实权利人带来了损害，有违等价有偿原则，从道义上讲也是不公平 ...
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归个人所有，可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。职工以成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用5年后可以依法进入市场。职工以标准价购买的住房 》的时间已经很长，但是时间的长短，并不能改变该协议无效的本质，并不能改变法定的构成要件，房屋属于不动产，房屋的善意取得就必须要以登记过户为 ...
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，不能构成物权法第一百零六条规定的善意取得 问：我善意购买了某人的房屋，价格是合理的，并且我已经占有了该房屋，我能够基于物权法第一百零六条 中经常被问到，就是虽然没有办理完成不动产权属变更登记手续，但是已经对不动产实施了占有，能否基于善意取得制度取得该不动产所有权。对此，物权法第一百零六条规定善意取得 ...
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解释演变生成来看，主要就是源于共同共有房屋的买卖纠纷。由此可看出，司法解释实际上已间接承认不动产的善意取得制度。 3、从善意取得制度的发展趋势角度进行考察。在市场经济 要求也越来越高。如果要求买受人在每一交易过程中对出让人是否为真正的权利人进行调查很难做到，即使可能的话，那征信成本也相当高昂，由此就会 ...
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解释演变生成来看，主要就是源于共同共有房屋的买卖纠纷。由此可看出，司法解释实际上已间接承认不动产的善意取得制度。 3、从善意取得制度的发展趋势角度进行考察。在市场经济 要求也越来越高。如果要求买受人在每一交易过程中对出让人是否为真正的权利人进行调查很难做到，即使可能的话，那征信成本也相当高昂，由此就会 ...
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了《海口市房地产买卖合同》，并过户至黄某名下。后黄某以借款合同、抵押合同的方式骗得银行购房贷款96万元，因未按时还贷而被银行起诉，生效判决确定黄某 手续；3、判令黄某10日内清洁房屋抵押权。评析：本案是适用《物权法》第106条的典型案例，该条规定了动产、不动产的善意取得制度，同时规定适用其他物权，其他 ...
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原系夫妻关系。2003年1月，双方经法院调解离婚，并约定西三旗智学苑一房屋归他所有，未付房贷由李女士负责偿还。2007年12月房贷还清，但经查询 支付了合理对价且办理了过户手续，应系善意第三人，故不同意孙先生的诉讼请求。购买房屋能善意取得吗法院审理后认为，房屋归属问题已由法院生效文书确认，李女士买卖 ...
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