使双方没有实际履行。涉案合同签订后，上诉人发现房屋面积与被上诉人承诺的面积不符，随后对面积和价格进行磋商，磋商过程中又听说涉案房屋早已经被抵押且以该 承担全部诉讼费用、鉴定费用。 被上诉人邓桃胜答辩称：1、上诉人和被上诉人签订房屋租赁合同签订后，被上诉人也已将钥匙交付给上诉人，上诉人拿到钥匙后开始对 ...
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整个合同履行过程中，上诉人违背诚实信用原则，且存在诈欺行为。上诉人理应承担相应的法律责任。 2、一审判决认定上诉人提交的《房屋租赁合同》符合双方签订 租赁合同遵循契约自由、私法自治原则，房屋租赁合同签订时间不同，市场行情不同，小区位置周围环境及房屋楼层不同，都会影响房屋的租赁价格，所以，xx市根本就不 ...
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租赁合同，王成购买了丁占庆的部分房产，因经营医院需要又从丁占庆处租赁了100间房屋，房屋租赁合同签订后，开办医院的需要，王成就对房屋进行装修 确认房租合同解除是王成违约导致，且装修过程王成未经丁占庆同意；2.根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》11条，装修费用 ...
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元。根据合同约定，该税费应当由被告林翔承担的。原告认为：原、被告签订的房屋租赁合同系双方的真实意思表示，亦无违反法律法规的强制性规定，应属合法有效， .85元，不存在拖欠租金的事实。被告认为就房屋租赁而言，租赁税费依法由被告承担，由于原告在租赁合同的履行过程中将所有的税费都要求被告承担，双方针对税种和 ...
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向本院提起上诉。 上诉人余某某等四人上诉称： （一）《协议书》签订后，在履行过程中，余某某等四人向周某某直接支付和为周某某垫付的款项 市政府发文列为政府督办的火灾隐患单位。《最高人民法院关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的复函》规定出租《中华人民共和国消防法》第十条规定的必须经过 ...
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本案现已审理终结。 原告李某某向本院提出以下诉讼请求：一、请求解除双方签订的《房屋租赁合同》；二、判决被告向原告返还租金 28700 元； 三、诉讼费及其相关 第三条明确约定租金自合同签订之日起按年缴纳，一次性付清。答辩人付清租赁费后，反诉原告将房屋交付答辩人使用，但是在实际履行过程中反诉原告已经以 ...
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的合同具有法律效力，应当按照约定全面履行自己的义务。本案双方当事人在签订合同过程中并不存在欺诈、胁迫以及重大误解或显失公平等情形，申请人的主张不能成立。 而这往往就需要讨论意思表示的真实性。 而本案属于现房租赁，租赁物属于特定房屋，租赁合同签订前双方可以就该房屋进行现场查看、询问情况、进行比对等。房屋 ...
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，该款已由吉州区体育局领取。羽毛球馆请求将赔偿款全部归其所有。 【办案过程】 吉州区体育局委托李海军律师担任一审、二审代理人，李海军律师多次与委托 违反了相关法律的强制性规定，故其与某某羽毛球馆签订的租赁合同无效，根据《最高人民法院〈关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释〉》第五条 ...
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不具有合法性，违反强制性法律规定，就此房屋签订的租赁合同应为无效。未经消防验收房屋的租赁合同效力对于未经消防验收的房屋租赁合同的效力问题，司法实践中一直有争议 规划主管部门的规划许可，即使是通过非法甚至犯罪手段取得的，也不应影响租赁合同的效力；如果在合同履行过程中被撤销的，笔者认为也应当尊重当时的合同 ...
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吕某某之间签订的房屋租赁合同不违反我国法律法规的强制性规定，合法有效；但合同中关于吕某某应当交纳租金的时间约定不明确，且租赁合同实际履行过程中 为20万元，明显低于市场价格。上诉人另有一处房产6070.91平方米，对外租赁的年租金为1107500元，且每年递增。2009年下半年至2011年6月期间上诉 ...
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