的（按照合同约定，甲方项目开盘起十日内办理退费，此处的开盘就是指涉案房屋可以对外签约销售，应当做狭义理解，并非广义开盘，合同双方当事人对合同条款的内容理解有 违反法律法规的强制性规定，应属合法有效。本案的争议焦点在于： 一、原告是否有权要求退还会员费。 孙某丹与A公司签订的《团购服务协议》约定：当甲方 ...
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谁的责任。可见，被告给原告造成的巨大经济损失，最后还得由原告承担。所以，当事人可以解除合同，第二款在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要 年9月25日预卖涉案房屋时，索取买房人孙某10万元定金。在孙某不买房要求退还定金时，经孙某、被告及中介公司的高某三人协商后出台了一份《 ...
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承担违约责任，其已交纳定金80万元，支付中介费301320元（胡某聪称中介机构现已退还该中介费），2017年10月9日，出售方周某向其发送《合同解除通知书》， 不予支持。 本院经审理查明：2021年2月3日二审审理中，曾某刚表示其起诉要求解除与胡某聪签订的《房屋买卖协议》，如果约定解除权或者法定解除权 ...
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承担违约责任，其已交纳定金80万元，支付中介费301320元（赵某聪称中介机构现已退还该中介费），2017年10月9日，出售方周某向其发送《合同解除通知书》， 不予支持。 本院经审理查明：2021年2月3日二审审理中，秦某刚表示其起诉要求解除与赵某聪签订的《房屋买卖协议》，如果约定解除权或者法定解除权 ...
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。被告所属的浔阳区XXXXX中介简称XXXXX中介，已经进行了登记，并且合同是否成立取决于双方是否有缔约的真实意思并达成一致，被告已经取得了房主委托，因此原告的 不符。从原告向本院两次提起诉讼的时间可以看出，原告在签订合同不久即以合同无效为由向法院起诉要求解除合同，退还费用，并称称被告未交付钥匙，其未 ...
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起诉要求黄某或邓某归还欠款，邓某将时效抗辩理由作为债务解除理由，起诉要求退还房屋产权证，没有法律依据，法院应不予支持。 第三种意见认为，邓某与 抵押必须登记才能生效，而是规定有证据证明抵押物或者其权利证书已交给抵押权人的，可以认定抵押关系成立。邓某与银行订立抵押担保合同系双方真实意思表示，房屋产权证 ...
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M房产公司履行完毕上述保证责任后，即有权解除《北京市商品房现房买卖合同》，在退还给张某杨的购房款中先行扣除M房产公司为张某杨代为偿还的各项款项后再 北京M公司开发有限公司的其他诉讼请求。 律师点评 本案的争议焦点为M房产公司是否有权要求解除合同并要求张某杨承担违约责任。 首先，M房产公司与张某杨签订的 ...
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M房产公司履行完毕上述保证责任后，即有权解除《北京市商品房现房买卖合同》，在退还给张某杨的购房款中先行扣除M房产公司为张某杨代为偿还的各项款项后再 原告北京M公司开发有限公司的其他诉讼请求。 点评 本案的争议焦点为M房产公司是否有权要求解除合同并要求张某杨承担违约责任。 首先，M房产公司与张某杨签订的 ...
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M房产公司履行完毕上述保证责任后，即有权解除《北京市商品房现房买卖合同》，在退还给张某杨的购房款中先行扣除M房产公司为张某杨代为偿还的各项款项后再 原告北京M公司开发有限公司的其他诉讼请求。 点评 本案的争议焦点为M房产公司是否有权要求解除合同并要求张某杨承担违约责任。 首先，M房产公司与张某杨签订的 ...
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约定的债务的，无权要求返还定金。因此，由于原告违约在先，他支付给我方的80万元定金不应退还，更不应双倍返还。 二、关于原告起诉所称我方一房二 原告对合同不能履行存在过错。 被告在出卖房屋选择合同相对方时，同样负有对购房人是否具备购房资格进行审查的义务。但被告提交的证据不足以证明其明确向原告告知涉案房屋 ...
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