些微差异，但承租人优先权产生的前提都是：出租人（所有权人）出卖租赁的房屋。如果说这种解释不错的话，我们要探讨的问题就可转化为：法院强制执行拍卖程序中的 的买卖，卖方还是出租方，法院不过是代为卖出。本文认为，首先这种认识已经超出有关法律规定的字面含义，属于扩大解释。其次，对这种扩大了的解释，本文从以下几 ...
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些微差异，但承租人优先权产生的前提都是：出租人（所有权人）出卖租赁的房屋。如果说这种解释不错的话，我们要探讨的问题就可转化为：法院强制执行拍卖程序中的 的买卖，卖方还是出租方，法院不过是代为卖出。本文认为，首先这种认识已经超出有关法律规定的字面含义，属于扩大解释。其次，对这种扩大了的解释，本文从以下几 ...
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的（假设承包人已经傻到了这个地步）或者发包人自行安装或者建筑物的承租人自行安装的，则不应属于优先权的标的物。C、是否保留所有权假设承包人在购买设备进行安装时 方式，而改为“直接申请法院进行拍卖”，即由“对人诉讼”变更为“对物诉讼”。在民诉法专门规定此种执行程序之前，可参照民诉法有关执行程序的规定，但当 ...
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折价抵偿债务，并办理了有关执行款物交接手续，法院民事裁定书确认了双方的抵偿行为。 2002年6月15日，农行葛市办事处委托南通通宝拍卖有限公司对抵押物品进行公开 购买权，就是因为与第三人可能享有的债权相比，承租人还享有占有、使用等物权，其在购买上的优先权不言而喻。但与先成立的优先受偿权相比，承租人对 ...
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折价抵偿债务，并办理了有关执行款物交接手续，法院民事裁定书确认了双方的抵偿行为。2002年6月15日，农行葛市办事处委托南通通宝拍卖有限公司对抵押物品进行公开 优先购买权，就是因为与第三人可能享有的债权相比，承租人还享有占有、使用等物权，其在购买上的优先权不言而喻。但与先成立的优先受偿权相比，承租人对 ...
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委托申请人或第三人履行管理职责，由此产生的费用由船舶所有人或光船承租人承担，或在拍卖船舶价款中优先拨付。该条规定有利于申请人在必要时积极承担船舶扣押期间 执行。上述规定表明，第（四）项与被拍卖、变卖船舶有关的普通海事请求，在不影响先行拨付的费用和受船舶优先权、船舶留置权和船舶抵押权担保的海事请求优先受 ...
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裁判要旨 拍卖条件下承租人行使优先购买权还有一定条件：优先购买权人应于拍卖日到场，对出现的最高应价表示以该最高价买受。 案情 肖云华等11名原告与原 适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。第十六条规定：拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权可以表示以该最高价买 ...
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优先权 Section 3 Maritime Liens 第二十一条 船舶优先权，是指海事请求人依照本法第二十二条的规定，向船舶所有人、光船承租人、船舶经营人提出海事请求， 价值，是指船舶和其他财产获救后的估计价值或者实际出卖的收入，扣除有关税款和海关、检疫、检验费用以及行卸载、保管、估价、出卖而产生 ...
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优先权 Section 3 Maritime Liens 第二十一条 船舶优先权，是指海事请求人依照本法第二十二条的规定，向船舶所有人、光船承租人、船舶经营人提出海事请求， 价值，是指船舶和其他财产获救后的估计价值或者实际出卖的收入，扣除有关税款和海关、检疫、检验费用以及行卸载、保管、估价、出卖而产生 ...
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，9月1日实施。城镇房屋租赁问题不是物权法而是合同法的问题，但是由于与商品房有关，所以又通常把它叫做商品房的司法解释，与物权法有一定关系，也可以将其作为 物权优先于债权的规则确定的原则。因为共有人优先购买权是基于物权所生的优先权，而承租人优先购买权是基于债权而生，物权优先于债权，自然得出这个结论。这在 ...
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