一审法院关于无证据证明合成化工公司、融海公司违背诚实信用原则拒绝办理相关登记手续的认定是否正确。《房屋登记办法》（建设部令第168号）第十二条第一款规定， 案涉抵押合同和质押合同的成立和生效。三、物的担保合同生效但担保物未办理登记情形下担保人责任的承担。首先，关于担保人所应承担责任的性质。在担保物办理 ...
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同意王某源、梁某的诉讼请求。第一，未办理房屋过户登记手续不影响房屋买卖合同效力，双方签订的房屋买卖合同依法成立，真实有效，对双方具有法律约束力 不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律 ...
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不同意尹杰、梁威的诉讼请求。第一，未办理房屋过户登记手续不影响房屋买卖合同效力，双方签订的房屋买卖合同依法成立，真实有效，对双方具有法律约束力 不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律 ...
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商品房买卖合同。甲于同年４月全额付清购房款２００万元，并于９月入住，但未办理房屋登记手续。２００２年５月，乙将该房抵押给了银行丙，并于６月办理了 权问题的批复》（以下简称《批复》）第一条规定：“人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑 ...
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请求;3、一、二审诉讼费用由被上诉人承担。未办理过户登记手续不发生物权变动的效力，被上诉人依法不能善意取得房屋及土地所有权，不能排除强制执行。二. 、维修基金及违约责任等都进行了明确的约定,结合《房屋顶账协议》关于房屋交付等内容,完全具备商品房买卖合同的必备条款,具有商品房买卖合同的性质,应当认定为 ...
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特定财产的前提是第三人已经支付全部价款并且实际占有，而且第三人对未办理过户登记手续没有过错。 [案情] 原告博仪公司诉被告姚某借款合同纠纷一案，法院判决 不动产，并对未办理过户登记没有过错的前提下，人民法院才不得对该不动产采取查封、扣押、冻结措施。 本案中，第三人海投信用公司虽然实际占有该房屋，但其并 ...
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南公司名下，但是沈凤丽等已支付了全部购房款并实际占有使用，对房屋未办理过户登记手续没有过错，依照最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的 的一定权利。[1]可以说，《物权法》的出台虽然进一步明确了不动产物权变动的登记规则，但《物权法》的相关规定也只是对之前一贯做法的肯定和制度化固定。 ...
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南公司名下，但是沈凤丽等已支付了全部购房款并实际占有使用，对房屋未办理过户登记手续没有过错，依照最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产 的一定权利。[1] 可以说，《物权法》的出台虽然进一步明确了不动产物权变动的登记规则，但《物权法》的相关规定也只是对之前一贯做法的肯定和制度化固定。 ...
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分权的人处分他人财产，经权利人追认的，该合同有效。故张某有权出卖该房屋，张某与李某签订的合同有效。 二、《中华人民共和国城市房地产管理法》第37 办理登记手续不影响合同效力。张某与李某之间签订的房屋买卖合同虽未办理产权过户手续，即合同未办理登记手续，但并不影响合同效力。 五、根据《中华人民共和国物权法 ...
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案情简介 原告王某 被告张某 １９９７年４月３０日，原告将其所有的房屋卖与被告，双方签订了房产交易协议书，约定：房价为３８５００元，有关交易一切费用 在房屋买卖案件中，因双方当事人未到房管部门办理房屋所有权转移登记手续，常常被认为该房屋买卖行为无效。这种看法在认识上存在一个误区，有必要加以澄清。房屋 ...
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