农村，由于历史遗留问题等诸多因素，很多村民的房子是没有房产证的，也没有办过准建手续，遇到了拆迁项目，很容易被拆迁方以违法建筑为由不给补偿，或者少给 法院审理判决确认其强拆违法，并作出生效判决。村民提起行政赔偿之诉，请求法院判决拆迁方支付房屋损失、室内财产损失、过渡费和奖励费等因居住房屋被违法强制拆除而 ...
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没有《国有土地使用证》，就没有土地使用权，更不能“传世”，这样的房子还有多少价值呢？ 5、拆迁补偿时会遭受损失。《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条 市场价格。 开发商不给业主版国土证会有哪些风险！ 1、土地被转让。虽然房产证握在自己手里，但无土地证，住房用地土地使用权有被原土地使用者(开发商)抵押或因 ...
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临近，当你正盘算着如何处置即将到手的拆迁款的时候，忽然有一天，你住了十几年，甚至几十年的房子被认定是违法建筑的时候，你是不是有一种在 6、逾期未拆除的临时建筑;7、违反法律、法规有关规定的其他建筑。总结：并不是没有规划许可证，建设工程规划许可证，房产证的房子就是违章建筑，因为在在上世纪九十年代之前，是 ...
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补偿的货币至少足够盖起和原来一样的房子。可以参考国有土地上赔偿标准，应当拆一还一或者选择货币补偿。也要看看占地(或拆迁)是否合法，如果不合法，你可以拒绝 以及其他原因，多数农村房屋是没有房产证的。但依据法律程序，政府在房屋征收公告下达后，是要对征收房屋进行测量确认面积的。9、农村拆迁空挂户是否享有拆迁 ...
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不能占用农田擅自建房。很多人不知道建房子要有批建手续，或者存在其他原因，没有经过审批，没有办理房产证。一旦面临拆迁，拆迁方就可能会借此大作文章，压低给 年盖房，也应当经过审批。对于证件齐全、合法的房屋，在补偿时，农村的房子拆迁有三种补偿方式，其一，有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价 ...
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处房产买卖纠纷，其购买该房并居住已有14年但未取得房产证，现面临拆迁。 本代理律师根据郑某陈述的事实，并分析案件材料后，将来宾市林业局和柳州市乡镇企业联合 登记，本案房产一直登记在来宾市林业局名下，应当归来宾市林业局所有。其次，本单位没有委托过中大公司卖房，原、被告双方不存在房屋买卖关系，至于谁住在该 ...
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案情简介 儿子私自卖掉母亲的房子米先生的父亲多年前离家出走，至今未归，米先生与姐姐一家三口和母亲一直共同居住。2009年9月，米先生所在的县进行城市改造，米老太与房地产公司签订拆迁协议，获得该县某小区的三套楼房，三套楼房当时均未办理房产证。2011年9月，米先生私下将其中一套拆迁得到的 ...
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??单位院内房改房97年建，没土地使用证是集体土地证一大证，有房产证可以过户，这样的房子可以买吧？听说房改房买时有三种价，市场价，成本价，标准价，如果说 听说房子一般是70年到时会不会什么都没有了？??德凯律师解疑：你好，可以买，但要缴纳土地出让金。土地出让金根据批租地块的条件，可以分为以下两种：一种 ...
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借了钱。 1981年李女士结婚，结婚后居住在镇上男方的家里，1989年户口从原来家中迁出。当时造房子的欠款由弟弟和弟媳还清。后于1991年弟弟、弟媳在75 的利益而使用这块宅基地。而房屋一般是没有房产证的，如有系当时建造房屋的当事人的产权。 一、李女士父母出钱建造的房屋当然可以作为遗产，但在动迁过程中 ...
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权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。” 因此，未取得房产证的房子无法正常办理过户手续，也无法取得房产证。而城市房屋权属登记管理办法》规定：“房屋权属证书是 、七、单位集资建房可以买卖吗，我想买一套我朋友单位的集资建房，但是目前还没有房产证，可以买吗？需要注意什么问题？ 您好！按照现在相关规定， ...
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