测量计算的房产面积进行产权登记。但本案被告却未按照实际测量面积进行登记，仅按某某房地产开发有限责任公司与案外人苏某签订的《商品房购销合同》以及某某房地产开发有限责任公司出具的便函上所书写的面积予以登记，某市房地产管理局的登记行为属于认定事实不清，主要证据不足。据此撤销某市房地产管理局为 ...
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认为,自己先后在2012年5月和2012年9月两次寄送通知,均告知房屋实测面积。为此,开发商提供了2012年5月29日妥善投递通知书的EMS底单,签收地址为 也能白赚一点。陈宁斌为消费者维权支招:如果有证据证明房子实际测量面积比合同约定面积增加超3%或者缩水超3%的,购房人依法可以单方面退房。但要注意 ...
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的面积总和。 (2)套内辅助设施占有面积。指厨房、卫生间、阳台等占用面积。其中阳台面积计算是在测量面积基础上折算得到，内阳台折算比例为70%，外阳台 依法办理土地使用权、规划、工程设计、施工建筑等各方面的法律手续的义务，建筑面积的变化，完全是开发商单方行为，与购房者的义务毫不相干。 第三种情况：购房者 ...
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经营企业为了便于客户直观地了解他将要卖的房子里有多少平米是分摊的面积而杜撰出来的一个概念。 l 分摊系数与公摊率的换算关系：——分摊系数是 1+分摊系数”㎡，它的公摊率={分摊系数/（1+分摊系数）}×100%。 11. 面积测量： l 面积预测：——商品房在期房销售阶段，房子还没有实际盖好，但因为要 ...
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的，才能确权登记。新的农村土地承包经营权证书只填写经农户签字确认的实际测量面积。 29、二轮承包时因地块质量等级不同折亩计算的土地如何确权登记 组织内部存在承包经营纠纷的如何开展确权登记？ 对于同一集体经济组织内部农户承包地块、面积、边界及承包经营权存在争议和纠纷的，由村民委员会、乡（镇）人民政府等 ...
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土地承包法》等法律规定，由县级农村土地承包管理部门对农户依法承包土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿，由县级以上地方人民政府颁发农村土地承包 的，才能确权登记。新的农村土地承包经营权证书只填写经农户签字确认的实际测量面积。29、二轮承包时因地块质量等级不同折亩计算的土地如何确权登记 ...
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这个走几步就会撞墙的房间，看起来也就40多平方米。后经过测量，套内面积缩水一半 公摊系数高达52%。显而易见，通过以上案例，开发商钻了法律空子， 在法律法规及大多数地方性法律法规并未对此作明确的规定，实践中为了避免在公摊面积增加时补交房款，购房者应当仔细拟定购房合同，尽可能在签订合同时将合同具体化、如 ...
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面的高度是１．８米，开发商承诺可以将房屋中位于屋顶斜面部位下面的一部分建筑面积赠送给刘先生。刘先生算了一下帐，按照５０００多元一个平方米计算，赠送的 面积”的相关规定，以做到购房时心中有数。 《中华人民共和国国家标准房产测量规范》不计算建筑面积的范围： Ａ 层高小于２．２０ｍ以下的夹层、插层、技术层和 ...
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达三十个月，被申请人始终按3,656.4平方米向申请人收取租金，比实际出租面积2,600平方米多出1,056.4平方米，累积溢收的租金多达896,688.37元。 为由主张意思表示不真实，恐难以获得支持。 在实践中，建筑物的记载面积与实际测量面积存在不一致的情况确属常见。因此，为避免争议的产生，双方在 ...
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公司在《外销商品房预售契约》中约定：我公司购买远洋大厦的G01单位，建筑面积为105．62平方米，每平方米2800美元，合计295736美元；远洋大厦公司应在 大厦正在建设中，当时是不可能取得大产权证的；办理房产证首先需经有关测量部门对已经交付的房屋的面积进行测量，而在房屋交付使用后30天就完成上述 ...
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