判决书 来源：中国裁判文书网。 原告物业公司诉称：2012年9月9日，肥城市新城街道办事处xx村民委员会与原告签订《前期物业服务委托合同》，约定由原告对 至本判决确定的还款之日止）； 三、驳回原告物业管理有限公司的其他诉讼请求。 物业公司起诉业主索要物业费和违约金的肥城市法院案例 原标题：肥城汇功物业 ...
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《物业管理条例》第六十七条存在如果业主委员会不督促业主限期交纳，其存在不作为现象，则物业服务企业不能向人民法院起诉的弊端。因此出台《最高人民法院关于审理物业 。通过书面催缴，可以提醒忘记缴纳物业费的业主主动去缴纳，也可以提供给物业公司与恶意不缴纳的业主进行沟通的机会，了解业主的请求，从而更好的缓解物业 ...
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物业费为每月每平方米0.2元，本案发生时周雪良已支付物业费。 原告周雪良起诉称：由于新城物业未采取有效的巡逻等安全管理措施，在其摩托车被盗过程中未 存在因果关系。而且根据海盐县武原镇新城花苑业主委员会与新城物业签订的物业服务合同约定，物业公司对物业买受人（业主）的家庭财产及其它自用财物不负保管、看管等 ...
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服务至今。自被告开始入住时，原告即严格按照与被告签订的《公寓物业管理协议书》提供各种物业服务。特别是卫生保洁、垃圾清理和小区门卫保安等方面的服务， 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。根据以上法律规定原告有权 ...
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对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（9）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用； ，并承担延期支付的违约责任。但是，物业服务公司不能因业主没有及时交纳物业服务费，就怠于履行物业服务。业主委员会目前的起诉主体资格仅限于特定的涉及业主 ...
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物业管理费有两种不同的观点，一种观点认为，结余的物业管理费应归全体业主共同所有，业主委员会和业主大会有权予以处分，原审判决错误，应予改判;第二种观点认为 与包干制下双方当事人权利、义务的不同，才能作出正确的判断。二、物业公司不适当履行义务时减少物业费的问题在物业公司起诉业主支付拖欠物业费的案件中，业主 ...
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】2010年10月9日，闸北某小区业主委员会与某物业公司签订委托合同，合同约定某小区业主委员会将某小区委托于某物业公司进行物业管理，某小区提供服务的受益人为 不必要的纠纷，在制度上设计一道减压阀是必要的。从民事诉讼证据角度讲，为证明物业公司在起诉之前有主动催交的事实，需要提交第三方出示的证据或业主签字 ...
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关系的物业管理企业。原告作为小区的业主委员会，其成立未经过小区业主表决，亦不是合法的物业管理企业，其作为原告起诉被告主体不适格。（二）裁判结果北京市怀柔区 无法维持公司正常运营，最终撤出小区管理，或是业主不满物业公司的服务而将其赶出小区。这就造成小区无人管理的情况，为维护整洁、安全、和谐的小区环境，就 ...
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关系的物业管理企业。原告作为小区的业主委员会，其成立未经过小区业主表决，亦不是合法的物业管理企业，其作为原告起诉被告主体不适格。 （二）裁判结果 北京市怀柔区 维持公司正常运营，最终撤出小区管理，或是业主不满物业公司的服务而将其赶出小区。这就造成小区无人管理的情况，为维护整洁、安全、和谐的小区环境，就 ...
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物业未尽书面催交义务 诉请物业管理费被驳回 近日，湖北省武汉市洪山区人民法院审结一起物业公司起诉业主差欠物业费的案件，原告家安物业公司因无证据证明其已向业主 查明，2005年10月9日美西小区业主代表谢某、陈某、王某以武汉市美西小区业主大会业主委员会的名义与家安物业签订委托合同，合同约定美西小区业主 ...
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