实际支付了大部分购房款，为什么还不能取得房屋所有权？这就牵涉到不动产转让中的合同效力与物权效力的关系了。《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的 法律后果；不经登记，法律不认为发生了房屋所有权的变动。基于此，我国对物权变动在立法原则上采用的是债权形式主义，意思主义是例外。 何为债权形式主义？这 ...
//www.110.com/ziliao/article-333785.html -了解详情
是“documentaryevidenceoftitle”（所有权的文件证明），《朗文法律词典》则指出提单“Itactsasadocumentoftitletothegoods”（货物所有权文件）。 承认提单物权效力的学说目前主要有绝对说和代表说两种。 绝对说认为提单所代表的占有，所有权或质权，因 ...
//www.110.com/ziliao/article-41762.html -了解详情
提单是“documentaryevidenceoftitle”（所有权的文件证明），《朗文法律词典》则指出提单“Itactsasadocumentoftitletothegoods”（货物所有权文件）。承认提单物权效力的学说目前主要有绝对说和代表说两种。绝对说认为提单所代表的占有，所有权或质权，因 ...
//www.110.com/ziliao/article-36309.html -了解详情
房地产开发经营企业的商品房预售行为进行行政管理，而并非赋予当事人因合同而取得的债权以优先和对抗效力;备案登记的内容是对商品房预售合同本身进行备案，而不是“未经权利人同意，处分该不动产不发生物权效力”即向社会公众宣示特定债权已被特殊保护;备案登记的方式是在商品房预售合同上加盖备案登记 ...
//www.110.com/ziliao/article-502190.html -了解详情
未经先前预告登记权利人同意的预告登记不发生物权效力陈小菲诉厦门象屿建设集团有限责任公司商品房买卖合同案 本案要旨：根据《物权法》的规定，先前的预告登记 的效力，后面的预告登记未经先前预告登记权利人的同意而又预告登记，应不产生物权效力。 案号：（2008）厦民终字第670号 来源：人民法院案例选.总第 ...
//www.110.com/ziliao/article-800376.html -了解详情
第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。”此条规定中的“处分”一词系物权行为 无因性，但是，在物权法的视野中，立法者权衡利弊，我国的物权法中也没有采纳物权行为理论，而是采用债权形式主义和登记、交付为生效要件相结合的立法模式，也并未 ...
//www.110.com/ziliao/article-359699.html -了解详情
已进行了抵押权预告登记，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力，因此，未进行抵押权登记，并没有造成担保人不能以预购房屋承担担保 一同到房地产登记管理机关办理抵押权登记，此时抵押预告登记权利人才取得完整的抵押权物权。因此，在未办理正式的房屋抵押权登记之前，抵押预告登记权利人享有的是当 ...
//www.110.com/ziliao/article-773296.html -了解详情
判决和形成判决。在此应当注意，并非所有人民法院作出的生效法律文书都可以直接引起物权变动，物权法第二十八条有关因人民法院．仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定 弱，因此根据物权法第三十条的规定，对于依照法院生效法律文书而享有的物权，在处分时，如果法律规定需要办理登记的，不经登记，不发生物权效力。 ...
//www.110.com/ziliao/article-668019.html -了解详情
定金人民币10000元。[案情分析] 本案中主要涉及原、被告之间的房屋买卖合同的效力与不动产登记之间的关系。房屋是附属于土地之上的不能移动和一经移动 合同则是债权行为，登记只能对不动产物权效力发生影响，不能对不动产转移合同的效力发生影响，当事人依据转移合同，实施不动产物权登记行为，才能最终取得不动产 ...
//www.110.com/ziliao/article-318978.html -了解详情
其房地产转移给他人的行为。”根据《城市私有房屋管理条例》的规定，我国不动产物权的得失变更依法实行不动产登记制度，即城市私有房屋、公有房屋、商品房的买卖 合同则是债权行为，登记只能对不动产物权效力发生影响，不能对不动产转移合同的效力发生影响，当事人依据转移合同，实施不动产物权登记行为，才能最终取得不动产 ...
//www.110.com/ziliao/article-288916.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务