认定“解除协议的条件尚未具备”与事实不符。定购协议规定了单方解除权，只要在2014年12月24日前未签订商品房买卖合同，解除权人就可以行使。除此之外，根据《合同法》第 后签合同，不指定签约地点，致使原告想签合同也不能，不能实现协议目的，只有解除协议，拿回定金，回到原点，不管是不是被上诉人的责任，抑或是 ...
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上述通知函，但称之前被告并未通知过原告签署合同及办理网签事宜，且因房屋实测面积小于定购协议中的面积，明宇公司不同意退还购房款，双方未能达成一致， 代理行为应由被代理人即明宇公司承担民事责任。出卖人交付使用的房屋建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确 ...
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定购该公司开发的成都市锦江区一楼盘的房屋，并交纳了1.5万元定金。《商品房定购书》约定：李某须在签订定购书之日起七日内到销售中心签订《商品房买卖合同》 》，因此，宣传资料与本案有关系，一审法院不予认定不当。置地公司所拟《商品房买卖合同》及补充协议排除了宣传资料中符合条件的说明和允诺，该条款违反了《最高 ...
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雪飞诉华新公司商品房订购协议定金纠纷案（苏州市中级人民法院二审民事判决书）裁判摘要：购房者对开发商的样板房表示满意，与开发商签订订购协议并向其交付了定金，约定双方于 未能订立的原因是杨阳未按约在2013年12月25日前与其洽谈。因房屋定购单约定杨阳应于2013年12月25日前至售楼处办理购房手续，也即 ...
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43、戴雪飞诉华新公司商品房订购协议定金纠纷案 裁判摘要： 购房者对开发商的样板房表示满意，与开发商签订订购协议并向其交付了定金，约定双方于某日订立 购房者的条款，购房者对该格式条款提出异议要求删除，开发商不能立即给予答复，以致商品房预售合同没有在定购协议约定的日期订立的，属于最高人民法院《关于审理 ...
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被告富团公司辩称，1、诉争房屋已于2015年10月27日取得了商品房预售许可证，且双方签订的《合作建房协议》无法定的无效、撤销、变更的情形，原告与其签订的合同合法有效，双方应履行合同；2、其共收取原告定金及购房款共计182401元（未另收取53478元），且案涉商品房尚未达到《合作 ...
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责任等进行了约定。 2014年4月11日、5月19日，三×公司分别向原告出具收据，确认收到原告交来的防城港CBD项目五号地块5A-2318号房定金50000 法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、定购、预定等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经 ...
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，在祥泰公司无力偿还其借款的情况下，双方为了结清之前的债务，先后签订了四份《房屋定购协议》，购买四套房屋，用于清偿张某峰借给祥泰公司的相关债务。《 2021）最高法民申4628号 裁判要点：刘某金虽与鑫科公司签订了《商品房买卖合同》，并通过支付定金及以李某生对鑫科公司享有的部分担保债权抵付购房款的方式 ...
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被告返还我购房首付款74334元;3、判决被告按双方签订的《房屋订购协议》双倍返还我定购金100000元;4、判决被告按银行同期贷款利率支付我利息至被告返还 买卖合同》后，本协议自行终止。协议签订的当天，原告支付给被告定金50000元。2015年9月28日，原、被告双方签订了《商品房买卖合同》，同日 ...
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自己没有过错的时候能够随时“退出”。具体条款可以这样拟定：如果购房者与开发商因商品房买卖合同或者补充协议的具体条款存在分歧，不能达成一致意见的，或者由于购房者其他合理 认购书》的名称比较多样，一般包括商品房认购书、定购书、预订书等形式，还包括买卖房屋的意向书、允诺书、定金收据、预付款收据等。2．如果您 ...
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