，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。开发商出售这种车位好像天经地义，其实不然。 在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独 地下车位 很多开发商在卖房子的同时也在卖地下车位，可这地下车位的买卖是否合法，很多业主并不知道。如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了 ...
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而进行的“登记”。这两种“登记”是不同的，前一种“登记”是合同这种债权行为生效的要件，是衡量那些法律作出特殊规定的合同行为是否合法有效的标志；后一种“登记”则是一种物权变动的生效要件，是衡量合同的履行行为是否完成的标志。《合同法》1 30条规定：“买卖合同是出卖人转移标的物 ...
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虽然在缔结合同时，知道房屋没有产权证，但并不能以此认定构成恶意，因为这种没有产权证的二手房买卖在现实生活中大量存在，深究其原因，责任基本都在房屋的开发建设 卡多佐曾说：“法律的终极原因是社会的福利。” [1] 从这个意义上看，“合法不合理”是一个悖谬的命题，因为真正的法律——行动中的法律，而不是纸面的 ...
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作为房屋所有权人的公民处置自己的房产行为并无关系。更何况，本案争议的房屋是一个合法的建成房地产项目，不是没有产权证，而是在进行分户分契办理过程中。再有 在缔结合同时，知道房屋没有产权证，但并不能以此认定构成恶意，因为这种没有产权证的二手房买卖在现实生活中大量存在，深究其原因，责任基本都在房屋的开发建设 ...
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合同，由原告返还购房款。被告辩称：一、双方在2008年8月24日签订的房屋买卖协议合法有效。二买方给付了全部购房款，其中7.4万元是用卖方欠买方的7.4万元抵 ，这就容易因高额拆迁补偿款发生争议，出卖方拒不完成物权移转行为。那么这种理论是否站得住脚呢？笔者试分析之。物权行为在理论上有两个方面界定，一 ...
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了更加良好的通行环境和更有保障的交通安全；即便是对被拍者而言，这种“买卖”纵然会使违章者更可能受到应有的惩处，却并不至于使守法者遭遇不当的错 其出台以来便饱受争议的改革措施是否就此偃旗息鼓、改弦更张，确需拭目以待，但我们不愿看到它就此夭折。[11]审判机关作为常规状态下公民合法权利的最后一道保障线，应 ...
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了更加良好的通行环境和更有保障的交通安全；即便是对被拍者而言，这种“买卖”纵然会使违章者更可能受到应有的惩处，却并不至于使守法者遭遇不当的错 其出台以来便饱受争议的改革措施是否就此偃旗息鼓、改弦更张，确需拭目以待，但我们不愿看到它就此夭折。[11]审判机关作为常规状态下公民合法权利的最后一道保障线，应 ...
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了更加良好的通行环境和更有保障的交通安全；即便是对被拍者而言，这种“买卖”纵然会使违章者更可能受到应有的惩处，却并不至于使守法者遭遇不当的错 其出台以来便饱受争议的改革措施是否就此偃旗息鼓、改弦更张，确需拭目以待，但我们不愿看到它就此夭折。[11]审判机关作为常规状态下公民合法权利的最后一道保障线，应 ...
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祁x的《房屋所有权证》。二审法院审理认为：本案争议焦点是《抵债资产处置合同》是否合法有效。该合同约定，转让标的物包含土地使用权及房产产权，故本案属房地产转让 x名下的物权关系。张掖分行与祁x之间买卖回凤楼形成的债权关系，系当事人之间的真实意思表示，没有证据证明这种行为损害国家利益和社会公共利益，故应当 ...
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日下午，《通知》在宁波市镇海区正式施行。原告认为，原、被告签订的房地产买卖合同合法有效，但是由于国家政策调整，导致合同无法履行，原告有权请求解除该合同， 施行会有一定的预估和猜想，但这种预估和猜想不能等同于房产新政具有可预见性。当事人在签订合同时无法准确预测合同履行时是否会受到房产新政的影响以及受影响 ...
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