取得的权利才能获得优先保护。 (二)关于朱某基于债权取得房屋所有权转移登记的权利优先保护问题 出卖人就同一房屋签订多份买卖合同即存在一房多卖行为，买受人均对该 钱某名下。鉴于范某未提出请求主张，并表示另行主张权利，本案中不再予以处理。 最后需要指出的是，钱某与朱某之间债权债务清偿问题，双方可另行解决。...
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应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力 均构成了根本违约，朱某要求解除房屋买卖合同，理由充分，本院予以支持。关于本案的处理问题，原审法院支持朱某要求解除房屋买卖合同诉讼请求，具有事实与法律依据， ...
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的赔偿责任。故李军臣、李霞请求赔偿损失不应按已付购房款一倍的赔偿责任计算。但李蕾一房二卖在主观上有一定欺诈性，且占用李军臣、李霞的购房款至 、被上诉人替上诉人还款给李珍25000元，未经上诉人同意，也未通知上诉人。请求二审依法处理。被上诉人李军臣、李霞答辩称，原判正确，要求维持。二审查明的事实除与原审 ...
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虚假商品房预售许可证明”条件时，购房者只能要求返还购房款了。这种处理究竟是否保护了购房者的权益哪？这要看具体的情形而定，如当房价升了， 开发商想侵占该升值利润 三百两，充分说明了原告为达到撕毁合同目的而撤回申报材料的险恶用心。 3．原告存在着一房两卖，一女二嫁的恶意。我们购房员工与原告签订合同的时间是 ...
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卖与赵六，构成一房二卖。C公司与程一签订了商品房买卖合同，程一占有该房屋系有权占有。赵六与Y公司相互串通通过诉讼方式取得涉案房屋的所有权证，要求C ，占有人是否无权占有，以及C公司、Y公司是否负有涉案房屋交付义务应为本案处理的依据。根据查明的事实，C公司、Y公司均未占有、使用该房屋。C公司与赵六之间未 ...
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已经完成登记的情况下仍可取得房屋所有权，在未完成登记的情况下则可参考一房数卖时的处理规则对由谁取得房屋所有权作出裁判。有观点认为，在第三人已经取得 的效力。若支持借名人依据借名买房协议确认对其房屋享有法律上的所有权，则违背了物权变动的法定原则，混淆了债权关系与物权关系。借名人在这种情形下的法律“身份” ...
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冉绍英辩称，原告是将房屋卖给被告的，那时已是危房。被告的女儿给原告寄了2000元，其中1800元系房款，另200元是人情钱。处理粮食是2008年，钱当时 之间的关系，近2000元可以买到，原因一是危房，二是农村土木结构房。法院的判决，是以法律真实为判断标准。这一标准之原则即是尽可能使判决接近与达至客观 ...
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冉绍英辩称，原告是将房屋卖给被告的，那时已是危房。被告的女儿给原告寄了2000元，其中1800元系房款，另200元是人情钱。处理粮食是2008年，钱当时 之间的关系，近2000元可以买到，原因一是危房，二是农村土木结构房。法院的判决，是以法律真实为判断标准。这一标准之原则即是尽可能使判决接近与达至客观 ...
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在周某向叶某支付了购房款20万元后，周某、叶某于11月25日签订了一份店面转让协议，叶某将店面产权证交付给周某。因周某拒绝向叶某支付余款5 、集体或者第三人利益和以合法形式掩盖非法目的的规定，因而是无效的，是不受法律保护的。应当按照无效合同的处理原则来处理纠纷，并应对买卖双方实行民事制裁。 第二种观点 ...
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在周某向叶某支付了购房款20万元后，周某、叶某于11月25日签订了一份店面转让协议，叶某将店面产权证交付给周某。因周某拒绝向叶某支付余款 、集体或者第三人利益”和“以合法形式掩盖非法目的”的规定，因而是无效的，是不受法律保护的。应当按照无效合同的处理原则来处理纠纷，并应对买卖双方实行民事制裁。 第二种 ...
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