？ 问：刘律师你好，商品房毗邻城市交通干线，受超标噪声污染，购房人能否以合同目的不能实现要求解除合同？ 兰州著名房地产律师刘世龙律师解答：（本解答包括备注一， ，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。 2、请大家注意 ...
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经济损失。 本案焦点在于：A公司作为违约方是否有权解除合同，能否以支付违约金替代实际履行合同? 一般来说，违约方是没有权利提出解除合同的，只有守约方才有权利选择 ，其解除合同的诉请不应得到支持，而且法律也没有情势变更的规定。案件的判决结果体现了法官的智慧：根据《合同法》第一百一十条的规定，当事人一方不 ...
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解除合同并退回货物，其主张能否成立呢《合同法》第94条规定，可以在对方严重违约“致使不能实现合同目的”情况下，单方解除合同。不过，在交付商品有质量瑕疵 以外，应该由双方协商一致，因为合同的任何内容都是经过双方协商达成的，因此，变更或解除合同内容应该经过双方协商一致，任何一方未经对方同意，无正当理由擅自 ...
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解除合同并退回货物，其主张能否成立呢？《合同法》第94条规定，可以在对方严重违约“致使不能实现合同目的”情况下，单方解除合同。不过，在交付商品有质量 以外，应该由双方协商一致，因为合同的任何内容都是经过双方协商达成的，因此，变更或解除合同内容应该经过双方协商一致，任何一方未经对方同意，无正当理由擅自 ...
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构成违约，故其要求F公司返还已付逾期付款违约金的反诉请求，依据不足，不予支持。 第二，是否支持D公司解约请求的问题。 当事人可以约定一方解除合同 公平原则和诚实信用原则调整为120000元。 关于F公司要求D公司继续履行预售合同并支付剩余购房款、逾期付款违约金、前期物业服务费、公共维修基金和面积补差款 ...
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区某某路XX1号房屋买卖合同，约定买卖双方任何一方违约，违约方承担守约方已支付佣金损失，买卖双方之间的房屋买卖权利义务关系完全解除，不得再为此而向 并向被告支付了佣金。根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，双方当事人签订合同生效后，对双方具有约束力，双方当事人应当按照约定履行。原告起诉要求确认《房产 ...
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与房地产公司签订商品房预售合同后，应严格按照合同的约定履行义务，及时支付相应的购房款。房地产公司也应及时履行交房义务。在一方违约时，应按照双方 当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务 ...
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未在6月25日支付购房款，非双方约定的解除合同条件，也非法律规定解除合同的根本违约条件，故原告起诉解除合同不符合法律规定，不应支持。 二．法院 义务同时也履行了支付原告张某一违约金的义务。 根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等 ...
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支付该房屋成交价10%作为违约金。本合同签订后，如买卖双方或买卖任何一方未能履行本合同，守约方有权直接向违约方或合同解除过错方追缴其居间服务费损失。合同 后被告明确表示不再出卖涉诉房屋，此系被告违约。现原告要求解除合同，被告同意，给予照准。造成合同解除系被告违约所致，原告要求被告返还定金及赔偿中介费， ...
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，原告已对相关情况充分了解，自愿购买；成交价格为1720000元，原告于签订本合同之时向被告马某二支付定金20000元，该笔定金在买卖双方办理产权过户 的，逾期超过十五日，视为拒绝履行合同，守约方有权解除房地产买卖关系，但需书面通知违约方；在履行合同期限届满之前，任何一方明确表示不再出售或不再购买该房 ...
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