年8月10日，被申请人在申请人处办理了某某小区入伙手续。交房后，申请人按照约定为包括被申请人在内的小区业主提供物业服务，被申请人亦享受了相关物业服务 到位、服务质量差、公摊电费的计算不合理等。要求驳回申请人的请求。 【争议焦点】 被申请人向申请人支付拖欠的物业管理费的仲裁请求是否成立？ 【裁决结果】 ...
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认为物业管理企业服务水平不高或乱收费用，要求退还或降低物业收费的案件，有业主认为前期物业管理合同已经到期，物业管理企业无权收取物业管理费要求退费的案件 而这些法规、规章又语焉不详，甚或出现矛盾现象，比如对首期物业维修基金的交缴主体，国务院《物业管理条例》、建设部《住宅共用部位共用设施、设备维修基金管理 ...
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数额的有线电视费，所以在交易后交房时除了对有线电视的费用进行结算外还不能忘了办理有线电视的更名手续。1应办理维修基金、物业管理费的结算和更名手续除了上述 公司来说，它的管理只能依从它所登记备案的标准而来，如果物业登记中没有新业主的记录，让物业公司如何提供相应的服务？4签署房屋交接书对很多买卖双方来说， ...
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及车票。对该证据的真实性二被告无异议，但认为只能说明原告购买了二张车票，不能证明车票单价为1.2元。对该证据的真实性本院予以确认。12、桃园丽庭 起，被告物业分公司张贴告示，该告示载明：交通车运行后小区业主（住户）一律凭票乘车。凡缴清当月物业管理费的业主（住户），每户免费领取60张乘车票（限当月有效） ...
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，在法庭上，双方各有各的说法，开发商辩称，双方在合同中约定:购房者遵守物业管理的有关规定及按时交纳物业管理费是交房的前提条件。但王先生在办理交房手续 后，对于开发商捆绑物业遭业主拒绝进而导致房屋延期交房一事，最终有了一个说法。法院审理认为，双方签订的商品房买卖合同是双方的真实意思表示，不违背法律法规的 ...
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多道程序，并且很多市民申请时往往就卡在了业委会和三分之二业主同意这道坎上。据了解，部分业主不同意动用维修基金主要有两点原因：第一是担心动用维修基金伤害到 部位和共用设施设备进行经营的业主所得收益（业主大会另有决定的除外）和共用设施设备报废后回收的残值，应算入。而对于物业管理费以外的各类收益，如停车费、 ...
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制度，大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。 结算物业管理费用 建议上下家到房屋所在地的物业管理处办理以交房当日为准结算物业管理费。同时下家办理物业进户手续。 8.迁移户口 在交房时上家的户口没有及时迁出是发生 ...
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开发商承诺随房赠送阁楼，交房后，赵女士发现阁楼出现渗水等问题，便向小区物业报修，但物业公司以阁楼面积不计入房产证、 业主不交付物业费为由，不认真 消费者对于未计入产权面积的部分一般不必缴纳物业管理费，这就难免造成一些类似赵女士所遇到的麻烦，对于业主报修的附赠部位物业公司怠于修缮。 提醒：只要消费者合法 ...
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维修基金、契税完全由原告进行缴纳;4、盛世舒苑小区前期业主公约、前期物业服务合同、契税纳税申报表、交购房款通知、税收缴款书、维修基金收据、尾款缴纳 日以被告张建的名义和房地产开发有限公司办理了交房手续，并正式接受房屋和缴纳了相关费用;5、物业管理费收据、水电费收据、有限公司证明，证明开发商将房屋交付给 ...
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。由于经营成本过高，各小业主不服从物业管理，不交纳物业管理费，购物中心也于2002年1月停业。时代广场的两度停业，引起大部分业主不满，纷纷要求退掉购买的商铺， 签订的商铺买卖合同合法有效，应当对双方当事人具有法律约束力。合同签订后，被告按约交清全部购商铺款，原告也向被告交付了商铺。原告的股东变更，不应 ...
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