对不动产物权变动的原因与结果作出了区分，将不动产物权变动的原因与结果作为两个不同的法律事实加以规范。从以上法律、司法解释的规定不难看出，《担保法 权利属于债权范畴，该担保属于债权担保;办理抵押登记的，债权人可以直接向抵押人主张抵押权(办理过户登记)，该权利属于物权范畴，该担保属于物权担保。根据物权优于 ...
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三方为同一借款设爾共同抵押，实现抵押权时拍卖房屋起争议_【案情r某市博达实业有限公司（以下简称博达）欲向该市某信托投资银行（以下简称投资银行）借款 以100万的房屋所有权作抵押，但合同也规定了应以价值800万的房产作抵押，这两个条款是相互矛盾的。在此情况下，只能认为当事人具有以房屋抵押的意思、而不能 ...
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为典当双方的担保关系；另一方面，它表现为典当双方之间的债权债务关系。所以只有当这两个法律关系均成立时典当关系才成立。也就是讲，典当的设立目的是为借款， 部分无偿的民间借贷外，典当与担保借款均以营利为目的，但借款合同中质押权人或抵押权人仅能依国家规定的利率标准在一定幅度内收取利息。而典当不仅可以依标准 ...
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前往房管中心进行查询。一查吓一跳，阿美名下的房产已经被设置了抵押，登记的抵押权人是一位叫阿方的男子，债务人则是大勇。 本人不同意的情况下，别人怎么 供述自己的罪行，根据其认罪态度和犯罪情节，遂依法判处被告人大勇有期徒刑十一年六个月，并处罚金2.3万元，责令其退赔阿方经济损失。 阿美还提起了民事诉讼，将 ...
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出示了某某某花园物业管理处入住证明，证实2014年涉案的8套房屋中王某取得两套的事实。 辩护人出示的证据，经当庭质证，公诉机关表示无异议。 四、某某 该财产的价值大于所担保债权的余额部分可再次抵押，某某公司就同一抵押物向数个抵押权人进行抵押，该抵押物价值是否大于所担保的债权现无证据予以证实，该起指控 ...
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形成了该行与相对人之间的民事法律关系，该行负责人涉嫌犯罪的事实并不影响该民事法律关系的成立，本案的民事法律关系与该行有关人员的涉嫌犯罪是两个不同的法律事实。 ，办理了抵押登记；建行明园支行取得了上述房产及土地的他项权利证书。上述抵押权的设立合法有效，建行明园支行对文华公司提供的抵押物依法享有优先受偿的 ...
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到另一家银行进行土地抵押登记，造成多头抵押。再者，重复抵押。即同一宗土地到两家银行抵押，过去往往根据评估报告总额来测算抵押面积的相应的抵押金额，只在 要加强与房地产和法院等有关部门联系，依法处置抵押物，以期使损失减少到最少。防止抵押权人对设定抵押物（土地）实现后不能及时到土地部门办理过户手续，或者再转 ...
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行使不会直接导致物权变动故未经通知承租人出售房屋的行为应当认定为无效。 笔者认为，有两个概念需要明晰，即物权与债权。物权是物权是权利人直接支配标的物，并享受其 的优先性，可以得出当一个标的物上同时存在几个优先购买权时，其效力应当按如下顺序排列：共有权人的优先购买权优先于抵押权人的优先购买权，抵押权人的 ...
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由买受人以银行按揭方式支付4.如买受人在取得商品房按揭贷款之日起至出卖人解除阶段性担保责任之日止，连续两个月未还银行按揭贷款或由于买受人其他 判决第二项11.一号房屋之变价款 一号房屋登记在A房产公司名下，抵押情况：抵押权人：B公司；被担保主债权数额：300000万元；2012年9月20日办理抵押登记 ...
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。被告人张文贡、王某甲的供述、证人戴某等人的证言均证实被告人王某甲曾被公司开除，两个月后再回到公司担任副总经理，故2012年10月、 借款。信用社就抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿的请求获得法院判决支持后，出现了民事抵押权实现和刑事追赃之间的矛盾问题。深圳中院提出的解决方案是：首先区分房产是否被侦查 ...
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