涉及的房屋买卖合同是否有效，存在两种不同意见：一种意见认为，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条明确规定，未依法登记领取权属证书的 坚持的基本理念，正确审理此类案件，实现法律效果与社会效果有机统一，以增进人民内部团结，促进社会稳定。 综上所述，第二种意见是正确的。 福建省南平市中级人民法院·黄 ...
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土地资产管理，推进土地市场建设，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 市、县国土资源管理部门应当会同规划等部门，依据国有土地使用权出让计划、城市规划和意向用地者申请的用地类型、规模等，编制国有土地使用权协议出让方案 ...
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使用权证》，买卖该商品房是否合法有效。本案先后经过四次审判，吉林省建业房地产开发有限公司(田丽丽)至今不能向人民法院提交长春市绿园区蓝天花园小区11号楼2 判决如下：驳回上诉，二审案件受理费由贾腾承担。经典评析：《中华人民共和国城市房地产管理法》第45条规定：商品房预售，应当符合下列条件：(一)已交付 ...
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作出行政行为时知情的主张，因无证据支持，本院不予采信。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条、第六条的规定，被告是保定市房产管理的主管部门。 管理职权。该法第五十四条规定，住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策，…。该房系部分产权的市直管公有住房，原审被告依据《保定市 ...
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条的规定，应属于人民法院受理民事诉讼的范围。墩头镇政府应当根据约定为其办理城市房屋所有权证。 被上诉人墩头镇政府答辩称钱某未向政府提出办理房产产权登记的申请 认定系政府行为，并无不当。故裁定驳回上诉，维持原裁定。 评析：自1995年1月1日实施的《中华人民共和国城市房地产管理法》在总则部分规定，在中华 ...
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条的规定，应属于人民法院受理民事诉讼的范围。墩头镇政府应当根据约定为其办理城市房屋所有权证。 被上诉人墩头镇政府答辩称钱某未向政府提出办理房产产权登记的申请 认定系政府行为，并无不当。故裁定驳回上诉，维持原裁定。 评析：自1995年1月1日实施的《中华人民共和国城市房地产管理法》在总则部分规定，在中华 ...
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以冉志成无权处分其财产为由主张合同无效，不予支持。龙文翠关于涉案合同违反《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条、第四十一条强制性规定，应为无效的理由，因该规定属管理性规范，并非效力性规范，不属于《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项规定的“违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效的 ...
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如何在纠纷中维护自身的合法权益？虽然该管理办法规定未依法取得登记权属证书的房地产不得转让，但该规定属于管理性禁止规范，旨在规范房屋交易的管理，而非 能够获得法院支持，主要有以下原因： 第一，《中华人民共和国城市房地产管理法》虽规定未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，但该规定属于管理性禁止规范，旨在 ...
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，为申请人颁发房屋权属证书，符合法律和规章规定。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》的规定精神，房屋买卖未经房产行政主管部门 人享有其主张的民事权利或民事行为的效力，而后以民事判决为依据，审查房地产登记机关的登记机关的登记行为的合法性。“行政先行”是指先通过行政诉讼对房产 ...
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，判决如下：驳回上诉，二审案件受理费由贾某承担。 经典评析： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第45条规定：“商品房预售，应当符合下列条件：(一)已交付全部 证》的正当要求，违反上述相关的法律、法规规定，判定贾某与xx省xx房地产公司签订的《购房合同书》合法有效，实属错判。 2009年3月28日，贾 ...
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