。 本案审理过程中，张父、张母称与李母、李父达成借名买房的口头约定，具体原因及经过为：2015年初，张父、张母因年龄大了，原居住房屋在6层 （原告）李母、李父的诉讼请求。 点评 当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人（出名人）办理 ...
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系在自然状态下作出的陈述，其内容较为客观。 3．胡某亭提交录音当天形成的落款为赵某珍的证明一份，内容如下：我证明我名下房是孙女胡某亭所购买，由于 的当事人承担不利的后果。 借名买房系指当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，由借名人实际享有房屋权益。借名买房是一种典型的名实不符的行为 ...
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是物权归属和内容的根据。当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予以支持。 本案中，李 所有。 首先，借名买房是指当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，由借名人实际享有房屋权益。从李四的诉讼请求及其自述涉案房屋购买 ...
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买卖合同》过程中存在恶意。其次，关于买受人D方面。D作为买受人，在购买房屋这样的大宗财产时，应负有较之一般交易更高的审慎注意义务。但根据查明的 ”的合同均无效，对于损害社会公共利益的行为并不要求“恶意串通”的条件，因此，将“他人”解读为特定的第三人在体系上更为协调。代理人和相对人恶意串通损害的也是特定 ...
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年处于婚变期间，上诉人谢某方就通过支付现金和银行转账的形式把钱款支付给被上诉人刘某方去购买房屋。从本案查明的事实看，上诉人谢某持有该房屋的购房合同 第七条之规定，物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。被上诉人刘某、周某后来自行缴纳的按揭费用不能成为取得房屋产权的 ...
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与建设银行签订了一份个人住房贷款合同。合同规定，购房人王先生如果将该房转让给他人时，应事先经建设银行书面同意方可；并且需重新签订贷款合同；另规定，贷款期间 登记手续。另外，需要注意的是，按揭贷款只是购房方式的一种，并不影响购房者所购买房屋产权证的办理，只是在取得产权证后，需要与贷款银行办理他项权证，在 ...
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北京铁路运输中级法院；各区、县人民法院，各铁路运输法院：《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》已经市高级人民法院审判委员会 根据案件具体情况决定是否追加其为第三人。解读：一房多次流转。判决依次办理转移登记。第十五条当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋 ...
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事实上同样存在一种默示的形式，比如承租人在合理期限内没有购买房屋的表示，或者积极为出租人寻找买家，或者另行寻找租赁房屋等，都应当认为承租人放弃了优先购买 ，其目的在于保证承租人可以相对优先地取得租赁物的所有权。因此，在出租人与他人恶意订立的情况下，法律允许承租人申请宣告该合同无效，以实现这个目的。但是 ...
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返还房屋，这是极不合理的。因此，如果完全以登记为生效要件，则有可能鼓励一些不法行为人规避法律，利用房屋买卖欺诈他人，而损害的却是善意一方当事人的利益。第二，此种 是有利的。但这种方式在实践中很难采用，因为后买受人购买房屋，其主要目的在于占有、使用该房屋。本案中王某坚持要求陈某搬出，表明其希望直接行使对 ...
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返还房屋，这是极不合理的。因此，如果完全以登记为生效要件，则有可能鼓励一些不法行为人规避法律，利用房屋买卖欺诈他人，而损害的却是善意一方当事人的利益。第二，此种 是有利的。但这种方式在实践中很难采用，因为后买受人购买房屋，其主要目的在于占有、使用该房屋。本案中王某坚持要求陈某搬出，表明其希望直接行使对 ...
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