明知已经将房屋出售给蔺某的情况下，故意在取得房屋所有权证书后，向投资公司进行抵押贷款，其行为不妥。但因该诉争房屋处于抵押状态，现无法办理房屋过户手续，故 按双方合意履行即可。在本案一审判决中，有一个问题需要注意，本案买房人的诉讼请求为判令卖房人与买房人签订的房屋买卖协议有效，一审法院支持了该项诉讼请求 ...
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风险，因为二手房需要和中介以及产权打交道。购房者应先了解风险在哪里，再去买房。第一，注意查看出卖方的证件。在买卖双方签署买卖合同之前，买方一定要查看卖方的 。第三，注意房屋的抵押状态。通常，出卖方在出售房屋时，房子本身还有部分银行贷款没有还清，即房屋处于抵押状态。从法律上来讲，出卖方没有还清银行贷款前 ...
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欲与她对簿公堂。宋女士在青山区保利花园沁心园有一套住房，因为急需用钱需要出售，于是便在报上刊登了售房信息。后来她突然接到一家房产中介的电话，称 导致买方没有办法及时办理房产更名手续。”据介绍，按照合同约定，宋女士在还清银行贷款之后，买方应该在14天之内一次性支付全部房款，宋女士认为14天的期限应该从她 ...
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条的规定，姜某主张解除合同自然依据充分。但陈某是否存在迟延给付首付款行为，需要姜某举证证明。从查明的事实来看，本案恰恰并非陈某迟延给付首付款，姜某 中，必须要核实房款支付情况和买方的支付能力，避免疏忽或者遗漏导致判决最终无法履行。特别是存在有贷款的情况下，一定要与贷款银行联系，核实买房人能否贷款以及 ...
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张某花支付。因是借名买房，为防止被告转移涉案房屋，故于2018年9月7日，原告作为共同借款人，与第三人签订最高额贷款抵押合同，并以涉案房屋抵押 2017年6月30日向我借款290万元事宜，致函如下：你因购买广州市1号住房的需要，向我借款人民币290万元，于2017年8月1日出具借条并签字落款。本人已按 ...
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依据。 二、涉案房产依然登记在李某勇名下，如何继承需要另案处理，从原告提供的证据来看无法证明借名买房的事实，至于该房产是李某勇出资、原告夫妇的 出现逾期还款的情况，截止至2019年10月17日，客户李某勇需结清的贷款本息合计199009.40元。二、原告要求我行配合办理涂销抵押手续没有法律及事实依据。 ...
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年11月11日因病去世。 因2008年深圳市南山区建筑工务局因深圳市南山区建设项目需要征收深圳市N公司和G公司职工宿舍楼，张父与张母名下的位于深圳市南山区的 诉状中主张自己虽作为案涉房产的实际权利人，竟对案涉房屋的贷款状况一无所知。在借名买房的实践中，实际权利人必须承担购房，还贷的义务并享有实际产权。 ...
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张某花支付。因是借名买房，为防止被告转移涉案房屋，故于2018年9月7日，原告作为共同借款人，与第三人签订最高额贷款抵押合同，并以涉案房屋抵押 2017年6月30日向我借款290万元事宜，致函如下：你因购买广州市1号住房的需要，向我借款人民币290万元，于2017年8月1日出具借条并签字落款。本人已按 ...
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承受范围。由于房价已经处于高位水平，为了不背上过于沉重的贷款压力，在了解到满足生活需求的住宅选择标准后，需要对家庭的财力进行评估，确定出一个可承受的价格范围。 到的不仅是一套房子，更是一枚在不断长大的金元宝。在这种诱惑下，买方在价格谈判时要坚持自己的购房原则和价格底线。对于自主型购房者来说，房子买来是 ...
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行为让业主不满意导致买卖流产，往往在这样的关键环节，如果没有律师把关，买房的人也不知道需要审核些什么，往往被卖房的业主和经纪人催促，最后稀里糊涂的签了合同 最复杂的情况我分析一下，比如业主的房子在银行抵押，买方的首付替卖方还清贷款解押，买方还需要商业贷款这种情况： 2月1日业主和抵押的银行确认还清贷款 ...
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