，相关的房地产纠纷有所增加，尤其是在二手房买卖纠纷中出现了一些新情况、新问题。为妥善处理好此类纠纷，统一一类案件的法律适用，我庭在调查研究基础上， 方能预见的因房屋价值涨跌而产生的损失以及双方是否已采取必要措施防止损失扩大等因素。 7、二手房买卖合同中，因房屋质量问题引发纠纷，出卖人应如何承担房屋质量 ...
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近年来，二手房买卖合同争议越来越多，记者从武汉仲裁委员会获悉，在该委受理的仲裁案件中，房屋买卖合同争议案件占有很大比例。 为了让更多的市民规避买卖 给王某,待手续办理完毕后,再由刘先生归还给中介公司。房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，并不Υ反法律、行政法规的强制性规定，应认定有效。根据相关的规定 ...
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几个方面是消费者在签订二手房买卖合同时需要注意的问题：（1）写清房屋的具体情况，如地址、面积、楼层、当事人的名称或姓名、住所、是否 、节约成本。 ★ 消费者协会结束语： 在商品房买卖过程中消费者的弱势地位虽然不断得到改善，但通过对2006年西安市商品房买卖合同纠纷的法律盘点就会发现，维护广大消费者权益 ...
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行为并不必然导致另一合同的履行不能。原被告双方在履行《房地产租赁合同》中是否存在违约行为均不影响《二手房买卖及居间服务合同》的继续履行。根据《二手 解除的条件并未成就。原告依据上述理由要求解除《二手房买卖及居间服务合同》，并要求被告支付原告违约金的诉讼请求没有事实和法律依据，本院不予支持。因《二手房 ...
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登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 《二手房买卖合同》中有郑A和签名和手印 三人也应该协助买受人何A完成房屋交易手续，将房屋进行过户并交付。 张A等三人拒绝对合同履行问题进行答辩、变更诉讼请求，那么何A应继续履行合同支付剩余 ...
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登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 《二手房买卖合同》中有郑某一和签名和 人也应该协助买受人何某一完成房屋交易手续，将房屋进行过户并交付。 张某一等三人拒绝对合同履行问题进行答辩、变更诉讼请求，那么何某一应继续履行合同支付剩余 ...
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通过银行转帐支付67万元。2016年9月12日，我得知因被告的债务问题，上述楼房被法院查封，导致合同已无法正常履行。我要求被告退还定金，但遭到拒绝。故我 借款条中又注明72万元为买房定金，考量双方签订的两个二手房买卖合同中约定的承担违约责任的方式，并综合双方提交的证据材料，可认定原告任强向被告郭达交付 ...
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。对于依法成立的合同，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，双方基于真实意思表示签订了《二手房买卖合同》，且合同内容不违反法律、法规。按照 向被告支付剩余购房款10万元。关于办理房屋产权过户手续过程中涉及的相关税费问题，根据上述法院审理查明的双方当事人之间的合同约定和有关国家政策规定来分担房屋买卖 ...
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赔偿问题上二者一致;有人认为二者法律关系与请求权基础不同，但在个案处理上可能出现相同的赔偿范围。 关于房屋差价损失赔偿的相关法律问题，存在一些争议观点。 第一，缔约 二手房交易中卖方恶意违约行为频发，考虑其主要原因，包括两个方面： 从客观方面讲，在二手房交易价格攀升过快的情况下，在二手房买卖合同签订几 ...
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受理范围。上海高院在2003年第3期《民事法律适用问答》及上海高院在2005年《关于审理二手房买卖案件若干问题的解答》中对这一问题都做出了明确的答复。 购房尾款，以确保户口迁出。 二手房买卖签订的都是标准的示范合同文本。上海二手房买卖要到房地产交易中心购买专门的《上海市房地产买卖合同》。这份示范合同的 ...
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