受人及贷款方变更到原告名下,从而确保房屋能够顺利交易。但合同签订后,原告了解到房屋开发商及贷款银行不可能办理更名事宜,被告所称交易根本无法完成,原告多次就 五承担,如王五无法到开发商处更改,王五需办理房屋产权证,买卖双方将按二手房买卖手续办理贷款及过户;如因赵六购房资格原因,赵六可将购房资格转给第三人 ...
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,在甲、乙双方资料齐全并积极配合的前提下,由丙方协助甲、乙双方到房屋权属登记部门办理过户手续。乙方向丙方支付居间服务费9.666万元。《房屋买卖居间合同 尾款。虽未明确提及以701号房屋办理抵押,但根据交易习惯及行业惯例,二手房买卖采用抵押贷款付款方式时均系以交易房屋为抵押标的物。张某作为房屋出售人, ...
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执行裁定书,裁定将涉案房屋过户至原告名下。现诉至法院,请求:1.判令被告返还我代为垫付的一手房购房契税;2.判令被告按同期银行贷款利率向我支付利息。3 的各方情况加以定夺,包括但不限于本案的购房合同性质、二手房买卖的交易习惯、交易过程中发生争议后原被告各自的态度及行为、双方履行合同义务及过错程度。考虑 ...
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》的网签手续,赵一明未向杜芮支付购房首付款173万元,双方亦未办理房屋买卖过户手续。因此赵一明起诉至法院,要求继续履行双方所签《北京市存量房屋买卖合同》 根据合同约定,赵一明因自身原因导致无法办理贷款的,继续申请贷款,但再次申请贷款并获得批贷函的日期不得超过合同签订后80日。根据法院查明的事实,赵一明 ...
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后30日内即2014年7月16日之前,将该别墅的抵押贷款还清且注销抵押登记,所以要求范思哲尽快履行合同义务,办理房地产产权过户手续。但张大蔻发函后,范 判决后,范思哲不服一审判决上诉至二审法院,二审法院经审理后判决:驳回上诉,维持原判。二手房屋买卖纠纷律师靳双权案件评析靳双权律师认为,民事活动应当遵循 ...
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在银行有抵押,高先生拒绝替马先生还清银行贷款,导致过户一事被搁置,后2004年5月,国家对经济适用房的买卖出台限制规定,马先生遂将房屋又卖 先生定金10万元和其他费用支出1万元。 五、北京房产纠纷律师靳双权点评 《房屋买卖居间合同》是双方当事人真实意思表示,没有违反国家禁止性规定,合同依法有效,因此, ...
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二手房在房管局办理过户手续。二手房交易过户的流程:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明双方的约定,比如怎么付款,分几次付款, 作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证, ...
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为保护当事人隐私安全,本文当事人姓名均使用化名。本文系二手房买卖合同纠纷律师靳双权原创,转载请注明出处。案件介绍:赵熙之与郑俊系夫妻。张 合同时支付定金2万元,2014年年7月30日前支付部分房款38万元,剩余房款80万于过户后10日内支付,出卖人应当在2014年年8月25日前将该房屋交付,双方同意自 ...
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他费用由原告吕二负担。协议签订后,双方办理了涉案房屋的产权过户登记,涉案房屋现登记所有权人为吕一,权属取得方式为二手房买卖,登记时间为2008年12月 有限公司清偿了全部贷款本息及相关费用。涉案房屋上设定的抵押权现已注销。 四,裁判结果 一、吕二与吕一于2008年12月10日签订的《存量房买卖协议》为 ...
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飞称:2010年3月14日,王飞与赵虹在房产经纪公司居间服务下签订《房买卖合同》及《补充协议》,赵虹将坐落于石景山区x号房屋出卖给王飞。 。第一,双方当事人均明确表示同意由原告先行至贷款银行偿还贷款完毕,双方办理贷款提前清偿手续后,办理抵押注销手续,后被告将房屋过户至原告名下。第二,被告称因办理贷款 ...
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