，确认无误即可。只样做到这一点，你才能防止无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发生。否则，纠纷在所难免。 2、核实房屋状况：你一定要谨慎对待看房行为 以约定。 4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”， ...
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要注意与物业签订新的物业供暖协议，以免影响来年供暖。 (5)结清电话费。 有的家庭已经安装了多条电话线路，买家要问清楚，并且在合同补充条款中约定是一根 下水道堵塞和墙面渗水等问题。 (9)迁移户口。 买卖二手房，除房屋交接和权利转移以外，卖家的户口没有及时迁出，是发生纠纷最多的因素之一，也是最易危及到 ...
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45万元支付给卖方。 五个月后，卖方书面通知中介公司，请转告买方，《定金协议》暂缓执行，需要买卖双方另行协商等。5天后，买方起诉到法院，诉称卖方 并擅自撬门换锁不让买方装修和入住。请求法院判决双方的二手房买卖合同继续履行，并赔偿经济损失。 争议焦点：定金协议是否就是买卖合同 买方认为双方签订的合同虽名 ...
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18万"涨价损"女子买二手房遇房主毁约 索要18万"涨价损"导读：房价的上涨使得不少卖房人不惜毁约，解除合同，由此引发的房产纠纷也与日俱增。郑州的赵 情况，对该项损失酌定7万元为宜。律师说法：违约行为应适当补偿损失售房协议一般会约定“定金”，甚至是“违约金”，但由于卖家经不起价格上涨诱惑而撕毁合约的 ...
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的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起迟延解押引起的二手房买卖合同纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以 、等价有偿、诚实信用的原则。赵丹、刘威志签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应属 ...
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的诉争房屋过户至石茵名下。借名买房纠纷资深律师靳双权案件点评：靳双权律师认为，本案是一起因限购政策导致借名人无法购买北京市房屋而借用他人名义购买二手房的案件。靳双权律师从以下两个方面对该案件进行解析：一、双方之间的借名买房合同是否有效。二、为何法院判令石宝权将诉争 ...
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5月15日，欧阳晓与高多和王签订了一份《房屋买卖合同》，双方就128号房屋买卖达成协议。后来因高少不履行过户义务，欧阳晓于2014年1月19日 诉至二审法院，二审法院经审理后判决：驳回上诉，维持原判。二手房屋买卖纠纷律师靳双权案件点评：二手房买卖纠纷律师靳双权认为，根据我国《合同法》及我国《民事诉讼法 ...
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南区人民法院审理了一件因二手房买卖产生的纠纷，再次给购房者敲响了警钟。 2013年6月，廖近（化名）与周玉（化名）签订二手房买卖合同，约定周玉将登记在 诉讼请求。廖近不服提起上诉，在二审法院的主持下，廖近与周玉最后达成调解协议，周玉如数退还了已收的购房款并赔偿了损失。 法官说法： 承办法官解释，按照《 ...
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属于法院的受案范围，因此法院对于此类案件是不予受理的。而公安机关在处理户口纠纷时，又受到户籍政策的限制。比如，卖给买方的房屋是卖方唯一的一套 房买卖过程中，购房者应该如何处理户口问题呢？第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者最好亲自到房屋所在地的派出所 ...
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随着二手房的热销，一些“非正常”的二手房源也开始出现在市场上，对于这些“非正常”房源的交易，往往出现纠纷的概率要高很多，有时候还会造成交易的最终失败 可以选择要求对方继续履行，因为房产证没有办下来，实施起来有困难。 案例二 在合同中明确户口问题 事件：王女士为了孩子上学，在市区某重点初中旁边看好了一 ...
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