按揭银行要求的法律文件；3、在取得房地产证原件、银行出具贷款承诺书之日起三日内与原告签署《深圳市二手房买卖合同》，并办理递件过户手续；4、为保障合同 单元物业；合同对交易定金、付款方式、递件过户时间、房产产权现状、税费承担、违约责任等进行了明确约定。合同签订后，原告依约支付了定金人民币万元并取得了被告 ...
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同时，应特别谨 慎，才能减少漏洞与风险，最大限度地维护自己的权益。 在二手房合同中，下列内容必不可少。 (1)当事人的名称或姓名、住所。应写明是否共有财产 ；房屋相关文书资料的移 交过程。 (3)价款。写明总价款；付款方式；条件；如何申请贷款；定 金；尾款等。 (4)履行期限、地点、方式。写明交房时间 ...
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、有共有房屋、有的房屋限制转让、房屋是否存在抵押、是否有共有产权等问题使得二手房产权形式多样。当事人如果在房屋买卖之前，没有弄清楚房子的底细，极易 登记与实际购房人不符。有些购房者基于对房改政策的误解，有的想享受他人的公积金贷款，便以他人名义购房，结果一些人见利忘义，违背当初约定，争夺房屋。 针对上述 ...
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作者：王树德律师 （转载请注明） 一、法律风险提示：（关注指数：★☆☆☆☆） 二手房买卖中不仅涉及到各方当事人签订的书面合同，有时还会涉及到单方的书面通知 首付款或办理贷款手续、不在约定的时间办理过户手续、拖延交房时间等等； 催告通知的作用是催告对方履行合同，但更重要的是为将来追究对方违约责任形成 ...
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保障，但目前很多小房产公司的注册资金仅为500000以下人民币，而绝大部分单套交易的二手房房款都大于注册资金，一旦发生房产中介卷款私逃的行为，客户的权益很 合法权益。在签订相关协议及合同时应特别注意重要条款(如付款方式、付款途径、违约责任、后续服务、中介公司的权利及义务等)，最好是让律师或信得过的资深 ...
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户口迁出未完成卖房人违约 由于供需矛盾、贷款额度等因素,当前一线城市新房一票难求,二手房买卖则再次点燃市场。在二手房买卖过程中,除了面积、价格 人口都应该与户主具有一定社会关系,否则不可能迁入。在这种情况下,按照常理推断,卖房人必然对在册人口的户口具有一定实际控制能力。但是,我国现有户籍管理制度透明度 ...
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年1月双方通过房产中介签订了二手房买卖合同，约定房屋价款100万元，周国强首付40万元，余款60万元在2011年2月1日前用银行贷款支付。签约当天，胡伟收了 。案件审理过程中，周国强提起反诉，要求胡伟承担因房屋被法院查封导致无法过户的违约责任。经法官调解，周国强和胡伟认识到，周国强如能及时获得银行贷款 ...
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、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，根据原被告陈述及双方当事人提供的证明文件等信息可知，原被告双方就买卖涉案房屋签订二手房购房合同之后，原告即积极 适用法律若干问题的解释》第十七条的规定，参照《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的规定，要求被告支付逾期付款利息的诉讼请求，根据其所 ...
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公司也口头答复说房屋可以落户。但对徐女士的该说法没有任何证据。法官提示：购买二手房除了对房屋的产权、年代、户型、朝向、价格等因素有一般要求外，买房人还 南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华认为，客户要凭着网签数据向银行申请按揭贷款，因此，网签数据比开发商自报数据更真实。当然，开发商假签和正常撤单等 ...
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