二手房资金交易监管 -案例分析搜索

为避税签订的房屋买卖合同，并不导致合同整体无效

银行开户情况说明》及划款协议签字，代为收取相关售房款及到银行办理提款手续(包括资金监管手续)、办理接受询问相关手续。受托人杨某在上述委托范围内所进行的一切另外，马某、宋某提出某公司购买502号房屋的成交价格过低，据此提交二手房房源网站的成交记录打印件，证明2014年12月11日502号房屋所在位置的 ...

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非真实意思签订合同，是否可以解除？

存入银行自己的银行卡中，作为首付监管资金。并于同日，原告和其妻子黄某五和被告杨某二及其妻子丁某六共同到银行二手房贷款中心，办理购房按揭贷款的相关二承担。被告杨某二辩解被告黄某四代理行为无效的意见，不予采纳。在《房产交易合同》签订后，银行审核材料放贷期间，因涉案房产的房产证遗失登报声明而延误相关手续 ...

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房屋买卖合同订立后，又将房屋出卖给第三人的纠纷案件

共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。当天，双方同时签署了《放弃资金监管提示函》【约定房屋成交价格为人民币1000万元，其中105万元整(含定金、物业损失，杨某对短信证明目的不认可，对二手房信息真实性合法性均不认可，杨某称房屋在杨某名下，无交易。双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》 ...

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借名买房——借名购房出名人享有借名房屋的使用权吗

总价为93万元，房屋产权证明书记载的名义产权人为被告。在上述整个二手房的买卖交易中，涉案房屋的交易定金、首期款、中介费及月供款项等均由原告实际承担 18.6万元，余款通过银行按揭贷款支付。 2010年1月5日，被告转账14万元至资金监管账户。随后，被告为借款人和抵押人，第三人为贷款人和抵押权人，签订《 ...

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借名买房纠纷——借名购房出名人享有借名房屋的使用权吗

总价为93万元，房屋产权证明书记载的名义产权人为被告。在上述整个二手房的买卖交易中，涉案房屋的交易定金、首期款、中介费及月供款项等均由原告实际承担 18.6万元，余款通过银行按揭贷款支付。 2010年1月5日，被告转账14万元至资金监管账户。随后，被告为借款人和抵押人，第三人为贷款人和抵押权人，签订《 ...

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借名购房出名人享有借名房屋的使用权吗

总价为93万元，房屋产权证明书记载的名义产权人为被告。在上述整个二手房的买卖交易中，涉案房屋的交易定金、首期款、中介费及月供款项等均由原告实际承担 18.6万元，余款通过银行按揭贷款支付。 2010年1月5日，被告转账14万元至资金监管账户。随后，被告为借款人和抵押人，第三人为贷款人和抵押权人，签订《 ...

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房屋买卖合同因拒绝办理网签的根本违约及责任

北京房地产专业律师靳双权(13426037149)专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年并赔偿利息损失的意见，王红也提出过李源付全款购房并通过资金监管的方式完成后续交易或解除合同退还定金并加上实际的利息;在双方最后一次见面会谈中， ...

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最高院指导性案例汇编

（最高人民法院审判委员会讨论通过2011年12月20日发布）关键词：民事居间合同二手房买卖违约裁判要点：房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源可以依法确定给单位或者个人使用。对土地进行占有、使用、开发、经营、交易和流转，能够带来相应经济收益。因此，土地使用权自然具有财产性利益，无论国有 ...

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行使不安抗辩权能要求对方支付违约金吗？

2013年10月31日前，做完网签后支付出卖人;剩余购房款买受人以资金监管方式，于2013年11月30日前交税过户前一日支付出卖人购房款650000元合同双方当事人利益关系而定。二手房屋买卖合同属大额交易，关系普通百姓切身利益。在二手房交易中，相比交易秩序，应当优先保护交易的安全性，适当放宽不安抗辩 ...

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房屋买卖警惕中介陷阱

居间合同纠纷近几年呈现高发、复杂、多元化的态势，究其原因，除因二手房交易的部分当事人违背诚实信用原则外，中介公司在提供居间服务过程中存在的一些不；认真阅读合同条款谨慎签约，必要时咨询律师；在付款时尽量选择通过第三方资金监管方式进行；交易过程中强化风险意识及证据意识，注意收集发票、收据等相关材料，纠纷 ...

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