房主就可能通过挂失来注销原房产证，办理新证后，一房两卖，或者因欠债被法院查封等，都可能造成纠纷。等到过户时，房价也会出现变化，如果涨幅较大的话，房主 产权登记机关办理过户手续，在法律上仍不具备对抗第三人的法律效力。二手房交易如不过户，房屋产权还是属卖方的，如果卖方将房屋抵押，或二次销售，房屋的产权就会 ...
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付，属于乙方中途违约，甲方概不退还已交的定金(72万元)，甲方将此房收回，如甲方不配合乙方过户，应书面通知乙方，并自违约之日起7日内应以乙方所付定金的 两点。1、由于原、被告双方当事人签订二手房买卖合同时，被告郭达的房屋存在抵押权，且双方签订合同后，被告郭达的房屋又被查封，致使合同无继续履行之可能，且 ...
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，制订本意见。第一条本意见所称的房屋买卖，是指城镇区域内国有土地上的“二手房”买卖。商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释另有规定的， ，后转让，买卖无效。申请人同意转让有效。先转让，后查封，转让有效。不支持履行过户。买受人解押可过户。第十条房屋权利人依据《物权法》第二十八条至第 ...
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，张C将房屋登记至其名下。2015年5月10日，经原告申请，人民法院作出裁定查封案涉房屋。 经法院释明：合同不存在可撤销的情形，被告仍表示不变更诉讼 那么何A应继续履行合同支付剩余购房款，并有权要求过户和交付房屋。 第二，关于何A其他诉讼请求 郑A为《二手房买卖合同》的一方当事人，但是其子女张A等人非 ...
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老李与老王签订二手房买卖合同，面积175.46平米，每平米8906.54元，总价1562742元，老李于3月11日付了100万元，剩余等办理过户后支付，因该 的执行查封。 1、在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同。 李某与王某于2015年3月11日签订一份二手房买卖合 同，3月16日签订一份 ...
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2011年2月14日签订了《存量房屋买卖合同》及《二手房房屋买卖合同》，实际成交价为100万元。现该房屋已过户至张春名下。李华无权对我拥有完全所有权的 元以现金方式支付;剩余74万元尚未支付，当时约定的是贷款，后因诉争房屋被查封无法办理贷款。张春就此提交了2011年2月14日以及2011年3月15日的 ...
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条约定将楼款一次性支付至双方指定的第三方监管账号或取得银行贷款承诺函，且卖方已取得房地产证原件（产权无抵押、无查封）之日起三个工作日内，双方办理递件过户手续，但最 了合同第五条、第六条的规定，构成了违约。第三、《二手房买卖合同》第五条约定最后递交过户资料的时间为6月30日，其本意就是为了防止因买方不能 ...
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甲方构成根本违约，且乙方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：2.该房屋被查封或限制转让，导致乙方无法取得房屋所有权的；3.逾期履行本补充协议第二条约定的 赵某林确认已收到此定金，合同订立后，该款项充抵购房款。 同日，双方签订二手房首付款交付确认函：双方确认一号房屋交易价格125万元，赵某林已收到孙某 ...
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赎出房地产证原件且注销抵押登记之日起三日内，买卖双方签署《A市二手房买卖合同》并办理递件过户手续。合同签订后，原告于2014年9月4日将两套房定金300000 及法律依据。A市M公司成功促成陈B与原告签订了A市二手房买卖及居间服务合同，并且在房产被查封后积极催告陈B履行合同，告知原告该面临的风险及建议 ...
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赎出房地产证原件且注销抵押登记之日起三日内，买卖双方签署《A市二手房买卖合同》并办理递件过户手续。合同签订后，原告于2014年9月4日将两套房定金300000 及法律依据。A市M公司成功促成陈B与原告签订了A市二手房买卖及居间服务合同，并且在房产被查封后积极催告陈B履行合同，告知原告该面临的风险及建议 ...
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